房屋建筑有下列情形的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：(一)出现开裂、变形等结构损伤的；(二)出现地基不均匀沉降的；(三)遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾。抗震鉴定分为两级。级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。A类抗震鉴定时，当符合级鉴定的各项要求时，建筑可评为抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合级鉴定要求时，除本各章有明确规定的情况外，应由第二级鉴定做出判断。

　　（2）屋面完损状况检测：普查屋面损伤状况，如屋面板裂缝与变形、装饰层损伤，看是否存在松动、变形、脱落、错位、剪断、断裂和损伤情况等；以文字、照片、图示等完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。　　其中为方便的就属钢筋混凝土，很容易建筑材料的，能够很方便的在施工现场及预制进行浇筑，耐腐蚀及耐火性是其中为显着的特点，而且在建筑范围上有着很广泛的适应性；工业体建筑当中一般为钢结构，能够有效的。

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　　“每年台风来的时候，村委都会过来提醒我们撤离，但是台风过了，还是回来，这么多年了，房子也一直都是老样子。”孙先生说。这栋看起来失修的房子到底是怎样的状况。去哪里鉴定。怎么鉴定。这里的住户们都想要一个。　　江干区房屋改造安全鉴定单位1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关的规定。

　　当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。　　检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。我拥有的检测鉴定人员，有专门针对厂房楼面承重能力评估的，对各类大型机器设备重量、参数及支点摆放较为了解，可为各类工业生产提供楼面承重能力数据，确保厂房安全使用。

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