3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。二、通州市产权证补办房屋安全检测鉴定-房屋安全检测鉴定评估依据1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。　　房屋鉴定实验室,房屋检测站,,房屋检测机构,房屋检测机构,房房屋检测机构,首先，我们应该根据自身所居住的房屋具体情况进行有区别的房屋够鉴定选择。我们应该从住所的建筑年代、建筑结构基本材质、房屋建筑规划形式等等方面来进行综合考虑。

　　监理首先应检查进场检查验收质保书、合格证以及随箱带有扭矩系数的检验报告；督促和检查度螺栓的进场复检工作；度螺栓连接面的处理情况，与螺栓连接的构件的表面应保持干燥，不得有氧化铁、毛刺、物、焊接残留物、污物、涂料等，因此必须将连接构件表面清理二次后方可进行组织安装。　　有时，可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。检查房屋有无渗漏购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

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　　3)改造加固设计与新建筑的结构设计有很大区别，在验算现有构件的承载力时应按建筑结构荷载规范(GB50009—2001)第4.1.2条的规定考虑楼面活荷载的折减;钢筋混凝土现浇楼板的梁，核算其受弯承载力时，跨中应考虑现浇板有效。　　承载力包括：抗弯、抗剪、抗拉、抗压、局部抗压、抗扭等承载力)构件验算可以利用计算，但通常也需要手算。不论是机算还是手算，都应注意几个问题：一、构件的计算简图计算简图是否合理直接关系到构件内力的正确性。

　　结构变形的测定项目应针对可疑迹象，根据测定的要求、目的加以选择，但的挠度和位移必需检测。变形的量测应与裂缝量测结合起来，结构的变形，可产生对应的裂缝，过大的裂缝又可扩大结构的变形。因此，结构变形情况如何，往往是反映出结构工作是否正常的重要标志，是结构构件安全鉴定的重要内容。　　目前房屋安全检测鉴定工作中存在的问题经济的发展和人口的快速增长加大了房屋建设的压力，房屋的市场需求量不断增多，部分施工单位一味的追赶工期、追求经济效益，忽视了房屋建筑工程的安全。施工中缺少，建材使用不规范，历史遗留建筑等问题为房屋建筑的带来了不少安全隐患，也了房屋安全检测鉴定的工作压力。

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