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宝鸡市房屋安全检测鉴定怎么办理

1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况,找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。

2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。

3、调查复核建筑物原有荷载和作用,检测建筑物的变形(沉降、倾斜),裂缝及周围环境对主要构件(包括砌体)腐蚀情况。

4、实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置;各砌体砖、砂浆的强度等级;各混凝土承重结构(柱、梁、楼板、楼梯构件)的截面、配筋和混凝土的强度等级;混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度,楼面及屋面建筑构造层厚度等

5、对地基及基础的现状进行鉴定和评价。

6、根据建筑改造方案,结合建筑物现状作抗震分析,并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

7、据对建筑物做出的综合抗震性能评价,提供指导加固设计的结论建议。

8、其他未说明项目按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015等国家相关规范和标准执行。 

房屋加层技术特点:

1、技术特点

1.1结构加固是将原建筑物钢筋混凝土柱外包格构柱,格构柱由原基础承台面起,柱角加角钢,柱体焊钢箍,柱面包钢网,达到增加钢筋混凝土柱承载力的目的。

1.2适用于毗邻建筑物多,且周围施工场地狭窄的旧楼加层、加固、扩建等改造工程。

1.3无需增加特殊设备,工艺可操作性强,经济实用,易于推广。

2、适用范围

本技术适用于建筑物的结构加层、加固等扩建改造工程。

3、工艺原理

在建筑物加层改造过程中根据设计图纸柱截面的尺寸要求,采用钢筋混凝土柱外包格构柱的加固施工技术,加大柱的承载力,并将格构柱接头与新增楼层结构连接,达到加层扩建的目的。

(1)如何对底部结构的承载能力进行测评。通常而言,房屋的加层改造不可能不涉及到房屋地基的承载能力问题。特别是对那些直接建在既有建筑物的基础上增层问题,合理有效地预测底部结构的承载能力就很关键。通过显而易见的分析我们可以得知,地基土长时间受到中立的作用,促使地基中相关水分得意挥发,地基的坚固度得以增强,这对地基的承载力来说是一次有效地促进。与此同时,桩基础建筑物承载能力的大大增强也使得地基的坚固程度得以增强。根据在实践过程中长期总结出来的经验,我认为,要想预测地基承载力的提高,必须采用以下办法:

①土性指标规范查表法:根据现场钻探得到的土性指标来得出增长后的地基承载力。

②公式计算法:对在既有的房屋荷载作用下,地基承载力的增长,国内外都给出了一些公式,以便于通过计算求得增长后的地基承载力。

③规范比较法:新的地基规范比老的规范要高。④地区经验法:根据当地的实际经验而提出的一些地基承载力增长的参数。 

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