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 老房子装修注意事项1:隐蔽工程

老房子装修时,一定要检查清楚吊顶内的供水、空调、通风的设施管道、线路、设备等,是否已做好密闭试验以及电器的绝缘、电阻等测试。同时也要检查一下是否已做防火的处理,如果不把这些之前遗留下来的“隐蔽工程”处理好,等到次安装完毕以后就很难再进行检查了。郑州房屋质量检测鉴定第三方机构

老房子装修注意事项2:拆除工程

老房子进行拆改时,承重墙与配重墙是不能拆除的。当然,在安全的情况下,改变不合理的地方并拆除一些不合理的隔断,这是可以的。如果是拆除了地面砖与厨卫的墙砖,等墙面抹灰后,一定要重新做防水的处理,同时还要进行24小时的闭水测试。郑州房屋质量检测鉴定第三方机构

 老房子装修注意事项3:墙面的改造

墙面包括了整个房子的空间,对于旧房地面、墙、顶面的改造,重点可放在装饰材料上。同时,还要请专业人员对房屋进行勘察,如有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,必须要及时进行修补处理,修补过后再刷一道底漆予以覆盖,主要是为了牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。后,就按比例稀释乳胶漆进行饰面。

老房子装修注意事项4:门窗的改造

门窗老化是老房子装修中常见的问题,然而门窗老化的程度可分为以下几种情况:一、钢制门窗的表面漆膜出现脱落、主体锈蚀、开裂等情况,那么为了不影响使用的效果,好拆掉重做。二、木门窗如果出现起皮、变形等情况,则说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,即可在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。

老房子装修注意事项5:水电的改造

通常,旧房的地面防水、水路都会有许多不合理的布局,而相应的改造工程量也是非常大。大部分的旧房子都会存在电线老化、违章 布线的现象,需要重新更换和改造。同事还要检查原有水路是否存在锈蚀、老化的情况,如有不合理的必须要在施工中进行更换。换线时,所有的路主线必须要使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时,必须穿套PVC绝缘管。假如是厨房和卫生间的话,就要先堵住地漏,再放入5厘米左右的水进行试验。

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 一、初步准备

1、前提:证书必须完整

房子检测之前,要做好一定的准备和前提。发展商在办理商业房屋入伙手续时,须取得并须向业主提交“两书一表”,即“住宅质素保证”、“住宅用途说明书”及“落成验收记录表”。这些文件是为了表明商业住房的质量符合国家有关当局承认的标准。如果他们不这样做,业主有权拒绝接管房子。2、提前准备好的房间检查工具除此之外,房子检测也需要户主亲自上阵,准备一些房子检测的小工具,它们是:小锤子、空鼓锤、以及一个万能表,一个磁带尺,一个尺。

二、检测步骤

1、地面风鼓探测

房子检测步就是地面风鼓检测。用空鼓锤敲击地面,以判断是否有空鼓点。如果你听到一个沉闷的空洞的声音,有一个空的鼓。故障判断:表面风鼓面积在400cm以上,每个房间有2处以上裂缝,为施工质量缺陷。

2、墙体开裂、倾斜检测

用小锤子探测是否有空鼓,观察墙壁是否用肉眼开裂,用小锤子撞击墙砖,判断墙壁是否空;看一下墙的表面,看看它是否光滑、光滑和干净。缺陷判断:以肉眼观察不均匀处进行检查,偏差处要求改正或处理装修时间。空鼓的墙需要根除和重新油漆。郑州房屋质量检测鉴定第三方机构

 3、房屋防水检查

房屋防水检查在房子检测工作中需要重视起来。在地面储水,然后放水,观察地面是否有水。一般情况下,开发商采用零缺陷放水技术进行厕所排水口施工,可有效避免漏水。这一步骤在房子检测中非常重要。

4、供水及排水检查

在房子检测工作中,要检查下水道管道和预埋管接口是否密封。下水道里可能有建筑废物。用沸腾水阀观察排水是否顺畅。

5、电气安全检查

为了避免安全隐患,在房子检测工作中必须要进行电气安全检查,将气管与电管之间的距离应分开。煤气管和电管之间的距离很近。如果线路稍后漏电,容易造成安全事故。缺陷判断:一般室外燃气管道和电缆水平距离0.5米至1.5米室内5px至625px。如果间距太小,电缆需要修改。

完成房子检测的两大步骤之后,房子检测工作也算是基本完成,虽然房子检测的步骤非常繁琐,但是为了避免一些不必要的纠纷,保证自己和家人住的更加舒适和放心,必须要在临住之前将房子检测工作做好,检测后确保没有任何问题就可以安心入住。


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