房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：

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1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;

2 、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，井进行现场查勘;

3 、检测验算：对房屋现状进行检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;

4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级;

5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;

6 、出具报告：报告式样应符合附录A的规定。

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评定方法

综合评定应按三层次进行。

第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。

第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。

房屋各组成部分危险性鉴定：

1 a级：无危险点;

2 b级：有危险点;

3 c级：局部危险;

4 d级：整体危险。

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