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　　房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；2）调查房屋的历史沿革。　　房屋抗震：1、目前，房屋建筑的结构形式主要有以下几种：（1）以砖石为主要建筑材料的砌体结构；(2)以钢筋混凝土为主要建筑材料的钢筋混凝土框架结构、钢筋混凝土框架—剪力墙结构、钢筋混凝土剪力墙结构；（3）以钢材为主要建筑材料的钢结构框架以及钢与钢筋混凝土的组合结构。

　　4.房屋安全鉴定的条件房屋安全鉴定主要考虑房屋是否影响正常居住，比如装饰装修破损、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要进屋安全鉴定。5.其他检测鉴定的条件比如新装修的房子，需要进行甲醛等有害气测，屋顶泳池等需要进行荷载鉴定，历史建筑保护鉴定，房屋纠纷需要进行司法鉴定等。　　钢结构工程施工验收规范GB50205—20018.建筑装饰装修工程验收规范（GB52001）9.建筑电气工程施工验收规范（GB52002）10.建筑给水排水及采暖工程施工验收规范（GB52002）11.颁布的有关、法令。

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　　1.1.1当遇到下列情况时，应进行建筑结构工程的检测：（1）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；（2）对施工的抽样检测结果达不到设计要求；（3）对施工有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的性；（4）发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构性的影响。　　2、砌筑块材的强度的检测砌筑块材的强度可采用取样检测，取样位置应与砌筑砂浆强度的检测位置相对应，但应保证结构安全。我们一般采用回弹法，回弹法是一种实用方便的材料性能的现场检测。但是由于实验室的和现场工作条件不一样，所以采用回弹法必须对现场的回弹值进行修正。

　　③.房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。　　（6）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的规范对结构的安全性进行定性分析等。

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