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其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观可通 过目测与尺量、超声等检测，损伤可通过超声、取样、剔凿等进行，裂缝缺陷可通过超声、尺量等。　　完损报告所依据的规范主要是厂房完损等级评定（试行）（城住字（1984）第678 ），此外为了解厂房的地基基础情况，还需参考建筑地基基础设计规范（GB52011）、民用建筑性鉴定（GB51999）、既有建筑物结构检测与评估（DG/TJ08-804-2005）等。

　　并且分析每个风险因素所影响的程度，以及主要的确定风险因素的影响对于施工安全的影响。第二，应该提出每个风险因素对应的等级以及残留的风险等级，并且还综合地对建筑的结构风险的等级进行确定。第三，应该根据评价的结果制定所对应的风险对策以及专项的施工方案并且确定的责任。　　同时主管单位规定学校、幼儿园、培训机构等密集场所时需要对学校房屋进行安全鉴定和房屋抗震鉴定检测，并出具的房屋安全鉴定报告，同时对不合格的报告提出抗震加固或安全加固的建议和意见。检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

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　　受地震危害较严重的是预制板楼屋盖和楼梯间墙。预制板与墙体的连接性很差，因而预制板整体的抗震性能很差，板缝太小或不严实、搁置部分不够长、板与板间没有坚固的连接，极易被地震力拉断开裂，楼屋盖崩坏散落。　　因此，减震系数不应取得比表15.2列出的值低。2)、上部结构水平地震作用计算—水平向减震系数应用①、水平地震影响系数的大值可取隔震减振规范相关规定的水平地震影响系数大值（即，非隔震时的值）和水平向减震系数的乘积。

　　我们的许多房屋都有其不同的承重结构设计和砌体结构的承载负荷限度，所以我们在进屋内部的装修和改造之前应该进行一个完整的房屋结构鉴定，以确保我们的施工方案不会对房屋承重墙体进行损坏，也不会影响房屋的整体架构安全性。　　（4）鉴别外墙面施工如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋鉴定部门进行重新鉴定。

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