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　　因而对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修一定要进行方案的安全性审定，第46 令建筑装饰装修规定对此已作了明确的规定。此举可以使大量的经常发生的性装修遏制，防止各类事故的发生，从而起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用　　7、出租房屋租赁前安全检测鉴定即对安置房和生产、经营使用的房屋，是用作营业性场所，易燃易爆物品、物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进屋安全检测鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。

　　2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。就目前而言，大部分地方都还没有制定关于房屋安全检测鉴定的规章制度，并且这一规定也不能作为地方房屋安全检测鉴定工作的法律支持。缺少法律的保护，有没有相关的规章制度可以参照，了房屋安全检测鉴定的难度。

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　　缺陷产生的原因分析建筑工程缺陷是指房屋建筑工程的不符合工程建设强制性以及合同的约定。影响建筑工程的因素可归纳为勘察、设计、施工、使用、周围和等六大类，其中使用因素是指用户擅自改变结构、超载等不当行为;因素是指建设单位或监理单位在方面的失职行为。　　调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工和状况，发现相关的非抗震缺陷。3根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定，进行综合抗震能力分析。对现有建筑整体抗震性能做出评价，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

处理好新旧建筑的受力协调工作，解决好新旧整体性问题。建筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力；考虑原建筑物与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题。　　地基基础安全性评定根据沉降变形测量、墙体裂缝分布性质分析,综合评定地基基础安全性评定为cu级。根据以上子项评定结论,并根据民用建筑性鉴定(GB51999)的有关规定,该建筑的结构安全性不符合鉴定要求,显着影响整体承载。

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