房屋安全鉴定业务指引房屋的“寿命”究竟有多长。房屋安全鉴定员们给出的是，按照建筑结构设计基准期来算是50年。房屋从交付使用之时开始，就是投入的开始，如不及时或不当，房屋的安全性、性就会严重，使用寿命也会大幅缩短。　　房屋增层结构方面要需要些什么问题。1)按有关规定，对既有房屋进行改造加固设计实施以后，承担此任务的设计单位应该对该房屋结构的安全性和耐久性负责任，而原来的设计单位未参与改造加固设计时，则不再负此责任。

　　二、详细调查1、地基基础被检测的房屋外墙棱线倾斜测量结果表明，房屋倾斜方向无一致性，测点倾斜率均小于建筑地基基础设计规范（GB52011）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰，房屋室外地坪与墙体接缝处均完好，未发现有明显因地基基础不均匀沉降引起的墙体、柱、梁、板等结构裂缝。混凝土分项工程：本工程第6座三层楼面以下的柱、墙采用C35砼，三层楼面以上的柱、墙采用C30砼，首层梁板采用C35砼，首层以上梁板（除转换层）均采用C30砼，进行砼浇筑时及时进行坍落度、控制水灰比，严禁在砼浇筑中掺生水进砼。

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厂房存在哪些情况时，需要进行厂房安全检测鉴定：1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置牌等物的，应?。　　构件截面尺寸和钢筋配置检测根据GB52002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。

　　1.2.2在地基基础或结构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件是危险是孤立的，则不构成结构的危险；若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。1.2.3在历史状态和发展趋势上，应考虑结构老化的程度、周围的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势等因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。　　经建模计算，房屋主体一层部分框架梁、柱承载力明显不足，不能档案库房正常使用要求，其混凝土构件配筋应力比无法规范要求。（3）按房屋目前使用状态的结构验算表明，在竖向荷载和风荷载的作用下，该房屋主体的安全性不能档案库房使用要求，部分框架梁、柱承载力明显不足。

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