4、更换水电、天然气管线如果老房的房龄已经超过20年，且期间没有大规模整修，那么在改造中一定要更换水电、天然气管线。水电路燃气管线老化严重。因为以前的材质没有现在的，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。　　313框架柱加固采用外包角钢法对框架柱进行加固。4根┗90×90×4角钢,400mm间距-370×40×6扁钢箍。检测结果显示原屋面大梁出现裂缝,且局部部位要增设设备。因屋面大梁跨度很大,达到13.2m,梁高较大,采用粘贴碳纤维加固,此加固具有施工周期短、抗腐蚀与耐久性好、不增大构件截面、无湿作业等优点。

　　墙体加固多,易于实施,加固后尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,上部结构适修性评定为B′r级;该建筑地基基础虽然稍难加固,但经过有效加固后,尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,故地基基础适修性评定为B′r级。　　院体系通过了ISO9001、ISO14001、GB/T28001职业健康安全一体化认证。目前拥有省部级科技奖32项，获权15项，主编、参编、行业及地方62余本。：建筑工程结构建筑检测鉴定中心是检测中心下设的4个检测鉴定中心之一，主要从事建筑物结构实测、建筑物结构性鉴定、钢结构与岩土工程与监测等新的研究和工作。

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　　建筑给排水及采暖工程施工验收规范(GB52002)8、建筑电气工程施工验收规范(GB52002)9、建筑结构荷载规范（GB52001）10、建筑抗震设计规范(GB52001)11、建筑结构度设计统一(GB52001)。 宜地基基础的加固工程量，多采取上部结构抵抗不均匀沉降能力的措施。并应计入不利场地对地震作用的影响。加固方案应结合原结构的特点和技术经济条件的，采用适当的新技术、新材料。

　　经排查发现楼板为预制多孔板且同时具备无构造柱、无圈梁和无地梁的三层及以上砖混结构住宅，以及依法应当委托安全鉴定的危险住宅，乡(镇)、街道办事处应当在三日内书面通知住宅所有权人，住宅所有权人应当自收到通知之日起十日内委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。　　1.1建筑物概况该建筑物位于深圳市宝安区沙井街道东环路333 ，该建筑结果形式为框架结构，共3层。检测面积约为1300㎡。为了解该建筑第三层楼面的承重能力，对该建筑三层梁板及二层柱进行结构安全性检测。

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