在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。　　当已建成投入使用的建筑，出现以下情况时需对房屋结构进行安全性检测评估：（1）因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时；（2）因材料、等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化。

　　厂房采用钢筋混凝土框架结构,基础采用桩基础,楼屋面板均为现浇钢筋混凝土板。因该工厂二期扩建工程的需要,需对标高28.800m第①至第③轴的局部楼板结构进行改造。为了确认现有结构是否安全,现对该工厂一期主厂房结构进屋安全鉴定,并提理建议。　　屋架1产生超过跨度1／150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。2支撑失效倾斜，其倾斜量超过屋架高度的2／100。3保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。4端节点连接松动，且有明显裂缝。楼板是水泥层，钢混水泥有相互连带作用，又是楼层，为安全肯定是实载量要大干现载。

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　　11.当大体积混凝土的裂缝深度在500mm以上时，可采用钻孔对测法进行裂缝深度检测。12根据混凝土结构、砌体结构裂缝的分布、形态和特征，可分别按本规程附录A、附录B判定裂缝所属类型，并初步评估裂缝的严重程度。竣工验收指建设工程项目竣工后建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装进行检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。　　该建筑属于甲类建筑，原抗震设防烈度为7度，根据地质报告，该建筑场地地基土属软弱场地土，建筑场地类别为Ⅳ类，在深度15.00m范围内以黏土为主，根据DBJ08—9—92上海市抗震设计规程［1］第2.1.4条，本场地在抗震设防烈度为7度时，可不考虑地基土地震液化影响。

　　4.房屋的鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的，目前，只能依据建筑工程检验和有关的建筑设计，但这些主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。　　房屋完损等级评定；房屋装修检测和鉴定；自然灾害损坏房屋检测鉴定；超过使用年限房屋损坏鉴定；安装屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋检测鉴定。

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