包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；6、调查房屋现状。结构安全性鉴定结论1.该建筑采用现浇钢筋混凝土双向多跨框架结构，结构布置合理，竖向布置连续，形成完整，结构选型及传力路径正确，规范要求。2.该建筑上部结构无明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其他不良现象，地基基础工作正常，表明地基基础已基本处于状态，正常使用的安全要求。

　　6.检测鉴定结论该建筑结构体系与主要承重构件布置合理，传力路线明确，建筑主要承重构件的尺寸有关规范的构造要求。2.该建筑主体结构及构件中未出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝。3.所测主体结构构件中未发现钢筋外露锈蚀、混凝土起鼓剥落等影响结构安全的可见缺陷；所测钢屋架屋面现状良好，未发现明显变形、歪斜等不良现象。　　对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。一般而言，对于洪水浸泡过的房屋，我们要对房屋的现状做一个安全性评估，在上分为两个方面：一方面是房屋的完损检测，另一方面是房屋的安全性检测。

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　　2)对老房做“洁面”处理时，要看老房地面使用的腻子是否为耐水腻子，一般情况下，使用耐水腻子可不必墙皮，如果是非耐水腻子则须将墙皮干净，清洁深度应至下层砂位置左右。3)施工中若发现结构、构件的实际状况与检测、鉴定结果不符，出现变形增大、裂缝增多或增大等情况，应及时采取措施，并报告给相关人员、部门。　　1、直接加层法直接加层法是指在原有房屋上不改变结构承重体系和平面布置、直接加层的。其适用于原结构和地基基础的承载力和变形加层的要求；或经加固处理可直接加层的房屋。该加层一般不宜超过3层并且还需按照现行有关规范对加层后地基基础、墙体结构和混凝土构件等进行承载力和正常使用极限状态的验算。

　　老房安全性检测鉴定。据了解，这套国标图集适用于6度至8度地区需进行抗震加固的砌体结构、框架结构的中小学校舍工程，选取了安全、、便于施工的常规抗震加固措施，具有很强的针对性和实用性。抗震鉴定与加固示例则根据新颁布实施的建筑抗震鉴定，对中小学校舍多层砌体房屋、钢筋混凝土房屋等常见结构形式提出了明确的鉴定要求，并详细列出了抗震加固的常用和要点。　　现有建筑的抗震鉴定，应根据下列情况区别对待：1建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定。2对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。注：重点部位指影响该类建筑结构整体抗震性能的关键部位和易局部倒塌伤人的构件、部件，以及地震时可能造成次生灾害的部位。

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