一、地基基础检查检查、记录房屋室内外地台、各墙柱脚是否有开裂损坏现象，地基基础是否产生不均匀沉降而造成上部结构构件出现开裂及变形等异常现象。三、砖墙砌查检查、记录砖墙砌体是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象，对损坏（包括：开裂、变形、风化、凸等）构件进行拍照记录并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。　　一般厂房应按建筑抗震鉴定GB50023－95，采用相应的逐级鉴定，进行综合抗震能力分析，抗震鉴定分为两级。排名靠前级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行厂房抗震能力综合评价。

　　二、厂房承载力安全检测鉴定单位：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。　　2、混凝土柱2．1无论是轴向或偏心受力柱，钻芯部位都选在柱的纵横轴线交点处即柱中，因为柱混凝土的施工是从下到上进行浇捣的，振捣后，由于重力作用柱的下半部石子偏多而上半部偏少，一般说来下半部的混凝土强度要高。

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　　3、中小学培训站鉴定根据地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小学校舍程要严格按照建筑抗震鉴定、建筑结构检测、民用建筑性鉴定、建筑工程抗震设防分。　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　非现场检测项目有a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。　　竣工验收合格分单体工程验收合格，分期验收合格，综合验收合格。只有单体加分期或单体加综合验收合格，才能是工程验收合格。规划验收是对已完工程进行的小区规划，用地范围，绿化，单体配套建设的综合验收。北京市建设工程规划若干规定要求，只有通过规划验收，方可办理产权登记手续。

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