经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过1年。1.1危房分类危房分整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。　　检测鉴定类型：房屋抗震能力检测鉴定房屋安全检测鉴定房屋损坏趋势检测鉴定房屋结构和使用功能改变检测鉴定房屋完损状况检测鉴定房屋综合检测鉴定周边施工房屋损伤检测施工后检测评估，房屋改造、扩建、加层等检测2。

　　只是当受力构件裂缝较为普通和裂缝较宽、甚至会造成构件的脆性时，才应对建筑结构进行检测鉴定。该项检测应提供出*严重区，影响轻微区和对结构安全不会造成影响区域的范围，为处理方案提供的依据。但不能把局部进行改造也变成为的结构检测鉴定。安全性与性令人担忧，没有审批手续就无法给住户发放房产证，房屋户主缺少法律保障。开展“三无”房屋检测能够将这些建筑扼杀在施工前期，同时排查已有建筑中的“三无”房屋，保护的生命财产安全。 三）检测鉴定自然侵蚀和灾后房屋 ，地震、泥石流、台风、洪荒等自然灾害对房屋的性非常大，给带来了非常严重的经济损失。灾害过后，必需对受灾房屋进行加固或重建。开展房屋安全检查鉴定能够准确的检查出受灾房屋的受损位置，为建设单位提供明确的修葺方向；检测严重受损需要重建的房屋，为房屋重建拨款提供参考资料，确保重建资金充足、准确。

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　围护承重部分子单元安全性评级各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等工作状态正常，外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护承重部分安全性等级均评定为Bu级。　　抗规2.1.11：依据抗震概念设计原则，一般不需计算而对结构和非结构各部分必须采用的各种细部要求。条文说明：抗震构造措施只是抗震措施的一个组成部分。在本规范的目录中，可以看到一般规定、计算要点、抗震构造措施、设计要求等。

1、出租房屋租赁前安全鉴定 2、文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 4、工业厂房安全鉴定 5、房屋结构加固 6、灾后危房检测7、学校抗震安全鉴定8、房屋安全鉴定另外其他外在原因/因素也有可能造成房屋结构损伤；从而产生一定的安全隐患；1、在使用中存在的安全问题 （1）为了使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。 （2）在装修中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。 （3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。 （4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型牌等。2、周围影响 （1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。 （2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。 （3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。 （4）房屋地基受水浸泡，基础不均匀沉降，使上部结构损坏。 （5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。　　在房屋主体部位布设固定标识，并在房屋布设固定点作为测站点，每次对建筑物的进行倾斜测量时，都采用在固定的测站上架设仪，对固定的方向和固定的房屋标识进行测量，得出房屋上端至下端的偏移量S。

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