因为房屋结构系一个整体，而鉴定就是对房屋的结构安全进行鉴别和判定，因此房屋安全鉴定必须以幢为鉴定单位。3、什么叫危险房屋。指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。　　3.2钢材3.2.1在保证安全的前提下，可通过现场抽样采集钢材加工成试件，按金属拉力试验GB228，确定结构钢材的力学性能。3.2.2如现场条件不容许采集用于力学性能的试样，可根据钢铁及合金中碳量的测定GB223.1，采用钢末化学分析，通过确定钢材的品种，推定钢材的力学性能。

　　因此只要是构件材料强度不至于很低、构件在平时使用时没有过大的损坏和倾斜，大体都可日常静力安全要求。比如建于五六十年代的建筑物，基本没有什抗震设防措施，但也使用至今，未出现事故，表明其日常使用要求。　　eX形裂缝：多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋冷缩的反复作用形成，而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。混凝土柱水平裂缝：主要出现柱头、柱基部位，由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。

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　　D级：承重结构承载力已不能正常使用要求，厂房整体出现险情，构成整幢危房。厂房安全鉴定的结果可以为后续的改造重建提供建议，若是鉴定中发现有重大安全隐患需立即报告业主进行相应的加固措施。近年来由于城市工业化和商业化的迅速发展，城市建设用地日趋紧张，有些已建成的建筑物已经不能适应日益繁荣的、文化需求，使用功能受到，需要进一步扩大使用面积。　　因此，对于建筑物进行抗震，也是防震减灾工作中的一项主要任务。厂房抗震检测通过检测厂房的现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的。对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

　　三、厂房检测的内容厂房检测主要内容应包括：1.房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料；2.建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核；3.房屋完损状况检测；4.房屋倾斜检测；5.房屋相对不均匀沉降检测；6.提供检测结论及建议。　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、状裂缝，或由冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。

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