2、房屋危险性定性规定一般规定（1）定性鉴定应以房屋结构体系中每一部分为对象进行；（2）定性鉴定应由本地区建设主管部门统一组织有关机构和高等院校的专家和人员，经短期培训后进行；（3）定性鉴定应以目测建筑损坏情况和判断为主，必要时，应查阅尚存的建筑档案或辅以仪器检测。施工严格控制按照工序施工：备料→检查材料→墙面检查→基层处理→墙体定位→粘结膏饼粘贴→石膏板下料→石膏板安装→接缝处理→转角处理→面层检查或处理。施工前由员、监理及业主对须做保温的墙面基层检查合格后方进行施工。

　　3、第三层次为房屋整体结构的危险性鉴定评级，根据房屋各组成部分的评级结果，考虑其他因素的影响，综合分析后，评定出房屋的（安全房屋）、B级（有危险点房屋）、C级（局部危险房屋）和D级（危险房屋）四个等级。　　根据民用建筑性鉴定第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。综上，根据民用建筑性鉴定第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。㈢围护结构围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。

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　　(3)钢筋锈蚀的评价：混凝土的密实度、渗水性、含水量、含氯盐量、碳化深度、保护层厚度不足和开裂等缺损，是钢筋锈蚀的诸多因素，反之，钢筋锈蚀又混凝土进一步破损。对钢筋锈蚀的评定可分为直接评定和间接评定两种。　　自1984年广东省建委与省局联合发文在本单位成立“广东省建筑工程检测中心站”起，深就率先在省内开展建筑物结构检测与鉴定的工作，是省内开展建筑物安全鉴定的机构之一，同时也是广东省建设工程安全检测总站第三检测部的主要组建机构。

　　钢结构常规无损检测有：超声检测，射线检测，磁粉检测，渗透检测设计要求全焊透的焊缝，其内部缺陷的检验应符合下列要求:1一级焊缝应进行的检验，其合格等级应为现行钢焊缝手工超声波探伤及。　　因此，在选择加层的承重结构构件材料是就要轻质，选择围护材料也要轻质高温，合理地选择材料及承重结构形式，减轻结构自重，适当改变使用要求，使用荷载，在了强质和性前提下，尽可能地复加荷载，确保足够的结构安全系数和采暖保温要求。

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