业主在自行检查中，尤其要注意检查房屋基础是否下沉，梁、柱、板、承重墙体是否存在变形或开裂等，屋面是否存在严重渗漏或开裂、破损，门窗是否变形或破损，阳台是否倾覆或外墙面砖松动，存在以上情况无法判断，要及时委托房屋安全鉴定机构对房屋结构的使用状况和安全状况进行鉴别、评定。　　第四是湿度与温度。湿度通过平衡决定着孔隙水饱和度。若湿度过高，混凝土接近饱和状态，则CO扩散速度，碳化发展慢。但缺少碳化反应所需的液相，碳化难展。70％～80％的中等湿度碳化速度快。温度升高加快CO的扩散，温度的交替变化利于CO扩散，促进碳化速度。

（四）超年限使用房屋检测鉴定，助力城市建设 ，房屋同食品一样，也有“保质期”，长期的使用房屋墙体、横梁等构件都已腐蚀、朽化，房屋内部的建材已经出现了空洞现象，这种情况下，房屋结构就不再具有性。通过房屋安全检测鉴定我们可以判定该房屋是否还能继续使用。能够改造加固的尽量采用保守，严重腐朽的要进行******摧毁，建设新的工程，同时给原住居民提供新的居所和经济补偿，改造城市老旧建筑，更新城市面貌，助推城市建设　　三层梁的裂缝都出现在跨中柱支座附近,为垂直裂缝,裂缝宽度为0.9mm,多数裂缝为0.3～0.6mm,深浅不一,*深处几乎贯通。鉴于这种情况,甲方要求工程停工,进行鉴定处理。检测分析①设计复核。对原结构设计进行复核,数据表明内力计算正确,荷载取值符合规范要求。

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　　强制性如今，很多城市已经制定了对房屋安全责任人委托鉴定的义务，同时对拆除房屋的主体以及承重结构前要遵循依法办理审批手续进行了要求。社会性随着社会经济建设的飞跃发展，房屋安全鉴定工作也取得了很大的绩效。　　鉴定规范依据：1、民用建筑性鉴定(GB51999)2、工业厂房性鉴定(GBJ144-90)3、城市危险房屋规定（第4 令）4、房屋完损等级评定(城住字[84]第678 )5、危险房屋鉴定（JGJ12。

　　对于房屋问题多样、复杂的，如伴有违建等问题，施伟建议房主先向各个问题对应的部门逐一寻求解决，只有已登记产权证明的房屋才能申请鉴定；而农村一些住房因早期未做测绘工作而没有房产证的，可以先向当地申请测绘，后开具产权备案证明，也是可以作为申请房屋安全鉴定的产权证明的。　　试验应委托具有足够设备能力的专门机构进行。试验前应制定详细的试验方案，包括试验目的、试件的选取或制作、加载装置、测点布置和仪器、加载步骤以及试验结果的评定等。试验方案可按附录H制定，并应在试验前经过有关各方的同意4.3对于大型重要和新型钢结构体系，宜进行实际结构动力，确定结构自振周期等动力参数。

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