房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;A 级: 无危险点。结构承载力能正常使用，未发现危险点, 房屋结构安全。B 级:有危险点。结构承载力基本正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构, 基本正常使用要求。C级:局部危险。部分承重结构承载力不能正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，终形成我们可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。1.2 砌体（混合）结构，房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。

房屋加层或拼建的设计必须与原房屋和周围相协调，立面处理、外墙面用材及色彩应与原房屋保持一致。申请房屋加层或拼建，应附设计方案，结构鉴定报告及公用设施可行性报告，按市和区、县的“分权明责”规定，报送房管和规划部门审批，并核发加层建设工程规划许可证后，方可施工。 　　抽样部位应含有代表性的损坏构件。4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

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　　坚持公开、公平、公正原则，建立健全公示制度，将补助对象基本信息和各环节的结果公示。（一）个人申请符合危房改造条件的农户，由户主向所在村委会提出书面申请，并提供、五保低保等证明材料。（二）集体评议村委会接到申请后，召开村民会议或经村民代表会议评议，初定危房改造对象，并在村务公开栏予以公示，公示期不少于3天。　　3、办理租赁合同登记或者备案时，具有有效房地产权利证书，但改变房屋功能、结构，用于业、仓储业的出租房屋，需提供房屋安全检测报告。4、办理租赁合同登记或者备案时，不能提供有效房地产权利证书，但能提供其他房屋权利证明或者市规定的其他权属证明材料，用于业、仓储业的出租房屋，需提供安全检测报告。

　　厂房鉴定分类：一、按照结构形式分类1：单层无吊车排架柱厂房2：单层有吊车排架柱厂房3：多层框架厂房4：多层砌体结构厂房4：门式刚架轻型钢结构厂房二、按照鉴定原因分类1：耐久性差结构损伤(构件破损露筋、钢构?。建筑工程的鉴定是评价其与设计要求的符合程度，建筑工程设计的鉴定是评价其与强制性规范下限要求的符合程度，这种鉴定工作的风险较小。既有建筑的鉴定是对其安全性、适用性、耐久性、性等做出评定，因而其风险较大。

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