东莞厂房验厂检测鉴定报告

1、原设计有误、考虑不周：如漏项设计、设计计算的结构模型与实际结构不符，设计规范和标准依据错误，地质勘察资料有误，由于建筑材料的物理、化学性能发生改变而造成与设计要求不符等情况。
2、施工质量不良：因管理因素造成施工质量不良；施工人员技术水平不高；原材料和构配件质量不能满足设计和材料标准的要求等情况。
3、使用管理不当：建筑物建成交付使用后，使用部门管理不善，拆改承重结构，擅自改变建筑物用途，或使用环境管理不善，不进行定期维护，侵蚀性物质进入结构构件造成的损坏。
4、环境影响:工业厂房等周围存在有害介质，有机材料本身存在老化现象，建筑物附近有深基坑开挖设计、施工不当等影响。
5、灾害影响：使用期间发生水灾、火灾、爆炸、飓风、地震、撞击等灾害，对物造成影响。
6、结构改造：物在使用过程中，使用功能发生改变，工业厂房生产工艺改变，民用房屋改变用途等，原设计不满足新的功能要求。
7、超过设计耐用年限仍继续使用：建筑物达到了设计基准期，结构功能保持基本完好，因生产和生活需要仍需继续使用的。如新中国成立初期的建筑物已有五十年的使用历史，如果继续使用，需要进行检测、鉴定。

东莞厂房验厂检测鉴定报告

混凝土结构的裂缝只是缺陷形式，为了探测结构内部和表面缺陷，并对缺陷的类型、性质、数量、形状、位置、尺寸、分布及其变化等作出判断和评价，在不损伤混凝土结构的前提下，无损检测技术就是利用结构内部异常或缺陷存在所引起的对热、声、光、电、磁等反应的变化，对结构进行“无损”检测。
1检测的部位
对混凝土构件的检测，重点放在承重构件上，以及结构构件观感差，目测怀疑有质量问题的构件和部位，对混凝土试块抗压强度达不到设计要求的构件或部位也必须检测。
2 检测数量和质量评定
混凝土强度检测和质量评定
构件的混凝土强度检测数量宜按混凝土构件总数的30％进行检测。对施工质量有较大怀疑时，应加大检测面。对混凝土强度检测的评定，一般不进行单个构件的评定，而是按批量构件评定。如果按批构件检测合格而单个构件的混凝土强度推定值不合格，不合格的单个构件视设计情况加固处理。
当强度推定值小于设计强度标准值，但两者接近，经设计单位依据强度推定值进行验算复核后，认为能够满足工程结构安全和使用功能要求的，该构件可不加固处理，其质量等级可定为合格；当强度推定值小于设计强度标准值，且两值相差较大，经设计单位验算复核不能满足工程结构安全和使用功能要求时，则必须由设计单位依据构件质量情况提出加固补强方案，或由施工单位、监理单位提出加固补强方案经设计单位审查认可，实施加固处理。

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