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安全质量检测可靠性检测
检测方法目测、量尺、探针
适用范围幼儿园、中小学、培训机构等
检测内容混凝土结构、砌体结构、钢结构
检测范围全国
检测项目楼房完损性鉴定，厂房检测
服务合同一式三份
是否现场检测是
收费标准根据实际情况协商
房屋危险性鉴定应按A、B、C、D 四等级
一般房屋鉴定检测过程：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(G292－2015)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。
我公司是权威的建筑工程质量检测公司，拥有省级质量技术监督局计量认证、中国资质认定的法定检测机构。公司的检测业务范围覆盖地基基础、建筑材料、建筑结构、建筑抗震、危房鉴定、钢结构检测及可靠性等领域。公司现有多个参数通过了计量认证,具有行管部门分别颁发的建筑工程的工程质量检测资质证书。建设工程质量检测方面具有见证取样、主体结构、地基基础、市政道路、建筑门窗、钢结构、工程质量等七个专项检测资质。。科技创新关键在人才，把科技人才队伍建设摆在科技工作的突出位置，以培养、引进和用好高层次创新型科技人才为核心，创新人才培养体制机制，营造人才成长良好环境，造就规模宏大、结构合理、素良的创新型科技人才队伍。本公司将继续做好内部的评聘考核工作，并充分发挥内部在相关领域的带头作用，鼓励其对相关领域前沿进行调研及科技研发，以架构工程技术公司的核心技术团队，打造具有影响力的工程技术。深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：-，李经理
一、房屋加层改造检测——房屋加层有关规定;
1、一般改有房屋结构，加层、扩建、改建或者是加大荷载，一定会将原有房屋构件受力性能改变，当然也会破坏结构承载力或者是稳定性的事故。对于房屋改造，需要进行必要的安全性和可行性论证。
2、各类房屋拆改结构、改变用途的现象逐渐增多，还有住房在二次装修中的拆墙开洞的行为变得十分普遍，慢慢减低了房屋结构的安全性
3、拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修，房屋开始投入使用后，要经常的检查，合理的进行维护，及时的通风除灰尘、防渗堵漏、更换老化物件等措施，将房屋的状态进行更新。
4、要提高防灾减灾意识。房屋遭受自然灾害或者是火灾、爆炸等突发事故的侵袭后，房屋的结构也会受到不同程度的损伤甚至是破坏，危害程度的大小，需要通过对受损房屋进行技术来判断房屋是否符合安全使用条件，或者采取排除危险措施后继续使用。建筑房屋加层改造是必须进行检测的吗？ 对于建筑房屋加层改造的检测，那么房屋加层审批手续无论谁批准首先要确定其结构是否满足加层，结构上不允许，就不允许加层。
二、房屋加层改造检测——对原建筑主要承重结构构件复核验算是决定建筑物能否加建的重要一环，其验算目的主要是重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，必须采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。
原有建筑物的承载力验算应包括：
(1)地基承载力验算；
(2)基础抗冲击验算；
(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；
(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；
(5)在楼面荷载下承载力验算；
(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。
若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面；对桩基础．可适当补桩；基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱)；屋面板加固可采用粘钢的方法。
三、房屋加层改造检测——房屋建筑工程加层施工技术要点分析
1.施工期间对原建筑物的防护措施
建筑物在进行加工的施工试，建筑的承包商一般都会向施工队伍提出一个问题，这就是对于原先的已有建筑的防护问题，尤其是对于比较大型的商场或者是写字楼来讲就更重要了。既要保证原有的建筑物的完整性，又要保证新的加层的楼面的正常顺利施工。同时在施工时，相关工作人员应该尽量设计的方案趋近标准，这样才能减少施工产生的噪声而影响人们的正常生活和工作。
2.施工期间的防水措施
在施工期间有很多的施工注意事项，只有在施工的过程中就注意避免出现意外，才能使得这项工程能够顺利进行和完工。在原有的建筑物上进行直接的施工，直接加高一层的情况下，应该全部的清楚本身就含有的屋顶防水层，但是施工的过程中会出现一些天气问题，清除了原有防水层的同时，还应该注意对于临时防水措施的采取，只有采用正确的方法，才能够保证写字楼或者是办公楼的正常秩序，因为在进行施工的过程中这些地方一般还是正常营业的。整体的建筑物进行开凿以及相关的清洁工作应该在这个加层楼面已经完工之后进行施工，虽然这在一定的程度上是对本身的造成了一定的难度，但是这能够保证楼面能够正常的使用，并且防水效果也很好，同时还应该考虑到放水的实用性以及建筑物整体的美观性之间的关系。
（1）在高层中，于不同高度处新量夹层的工程案例在国内较少报道，本工程为剪力墙结构的高层建筑新增夹层提供了一个案例，为以后的相关工程借鉴起到抛砖引玉的作用。
（2）改造工程施工需要充分考虑原结构的实际情况，理论联系实际，将新加构建与原有构件有机结合起来，才能避免如本工程所制定的方案一施工难度大，质量无法保证的情况。
（3）本工程完工至今，新增加层无变形无裂缝，安全可靠。房屋加层改造涉及面广，原建筑建造时间长、变化大、情况复杂，要做到适用、经济、快捷难度很大，目前还没有的加层设计法令性规定，因此设计前要广泛收集资料，现场调查，认真分析资料，确定合理的结构方案。筋混凝土组合梁在房屋室内增层改造加固中的应用
原有房屋加层改造检测的相关建议：
3．1对设计单位的建议
①应认真校核基础结构、上部结构对加载的承受能力；②设计时尽可能采用轻质材料；③分析增层时
产生的附加沉降对地下设施的影响，有条件时应评估其影响程度；④分析评估增层后产生的附加沉降对相
邻建筑物的影响，必要时应采取相应措施。
3．2对施工单位的建议
①对原有建筑物裂缝进行详尽调查、分析原因，以便采取相应措施；
②对地下水的性质、动态变化规律
进行详尽分析，防止施工时浸泡地基(特别是填土地基)；
③基槽开挖时应注意对原有建筑物的影响，对其
主要承重结构应进行临时支撑，必要时应采取卸荷措施；
④基槽开挖后应由设计、施工和建设等单位共同
验槽，分析问题并及时加以处理；
⑤应严格按照有关标准施工，对施工工期、加载速度等应严格要求；
⑥在施工和使用期间要进行沉降观测，以便及时发现问题，并采取相应的处理措施。若发现地基沉降过大、不
均匀沉降或承重结构严重裂缝，应立即停止施工，查明原因，然后会同设计单位采取处理措施；
⑦冬季施工采取防冻措施，雨季施工应采取防雨措施。
房屋加层改造检测——由于该增层的跨度相对较大，如果选择在室内增加新柱，则势必会影响室内空间的使用，并且由于该增层的活荷载相对较大。
经过分析，该房屋室内增层改造加固方案包括三种：
（1）全钢结构楼盖改造加固方案，该种改造加固方案具有无湿操作、自重轻等优点，但是由于钢结构的防火处理造价高，钢结构面积大、施工噪音大、震动大等；
（2）预应力楼盖体系，该房屋工程原有的楼盖体系采用的就是预应力楼盖体系，但是预应力梁和原混凝土柱的节点处理非常困难，例如混凝土柱和预应力梁会改变原有的受力模式，预应力钢筋的锚固会损害柱截面，威胁既有结构的安全，并且该方案还具有工作量大、自重大、工期长等缺点；
（3）钢筋混凝土组合梁方案，应用钢筋混凝土组合梁方案具有工期短；模板用量相对较少；现场湿作业量小；钢梁可以作为钢筋混凝土组合梁的支撑模板，不需要任何临时支撑，运输到现场就能够直接施工；对基础产生的影响较小；跨越能力强；自重轻以及对邻近房间的影响小等方面的优点，因此，经过对析后，该房屋室内增层改造加固方案决定选择采用钢筋混凝土组合梁方案。
房屋鉴定检测的鉴定工具和仪器
测绘、构件截面尺寸复核：激光测距仪、卷尺、游标卡尺；
沉降：全站仪或水准仪+塔尺等；
倾斜：靠尺或全站仪（使用较多）或吊线等方法；
钢筋复核：钢探（检测钢筋位置）、电镐（打掉混凝土）、游标卡尺（检测钢筋直径）；
材料强度：砖（砖回弹仪或取芯）、混凝土（混凝土回弹或取芯）、砂浆（砂浆贯入仪）；
碳化深度检测：酚酞试液和游标卡尺；钢柱垂直度：全站仪；
钢梁挠度：全站仪；
损伤拍照记录：手机或数码相机；
钢构件截面尺寸检测：游标卡尺、卷尺、超声波测厚仪；
楼板厚度检测：楼板测厚仪
衡阳县房屋质量检测鉴定单位
