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首页 > 供应商机 > 益阳房屋抗震鉴定 报告办理流程
应用范围住宅、医院、老年建筑等 服务项目建筑验收检测 服务内容房屋安全检测 服务时间24小时在线 检测类型抗震性鉴定 房屋危险性鉴定应按A、B、C、D 四等级 检测地区全国 服务合同一式三份 是否现场检测 检测项目楼房完损性鉴定,厂房检测 出报告时间3-7天
加使用荷载前的房屋安全性检测鉴定内容
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、用电子经纬仪对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测,分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
4、根据现场检查、检测结果,依照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)对房屋的危险性等级做出评定,提出处理建议。
抗震安全检测——某小学教学楼为砖混结构,楼板为预制板,原设计用途为小学,现用途为幼儿园。该工程建于1960年,地上四层,建筑面积为1700m2,采用毛石、条形基础。建成后投入使用至今,曾历经数次改造、粉饰、装修、变更用途,2009年曾进行抗震加固。
2、现场检测
2.1调查房屋使用功能情况
对该教学楼的使用功能情况进行调查,该建筑物使用功能良好,未发现渗漏、变形、裂缝或门窗损坏等情况。
2.2调查基础形式、构造措施等
利用现场询问、开挖、局部破坏、利用钢筋位置测定仪进行无损检测等方法对该工程的基础形式、构造措施等进行调查。调查结果如下:
(1)基础为毛石、条形基础;
(2)该工程原施工未设置圈梁、构造柱,2009年进行了抗震加固:在建筑物外侧增设构造柱和圈梁,内横墙楼、屋盖处增设箍筋拉杆;
(3)转角及纵横墙交接处无拉结钢筋;
(4)预制板与外墙交接处无浇筑板带。
2.3构件混凝土强度抽样检测
采用回弹法对该工程圈梁的混凝土抗压强度进行检测,根据《混凝土结构加固设计规范》(G367-2006)附录B的规定对测试龄期混凝土进行强度换算。
2.4砌筑用砖及砂浆强度检测
采用回弹法检测砌体中烧结粘土砖砌体抗压强度,采用点荷法检测砂浆抗压强度。检测数据见表2.4系列(砖的检测数据表格略)。
益阳房屋抗震鉴定
幼儿园抗震安全检测——受压构件:常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。
(1)砖墙
a“八”字形裂缝:主要出现在横墙与纵墙两端部,一种裂缝属正八字形的热胀裂缝,随温度升降而变化,其原因是由于屋面板温度变形大于砌体温度变形,产生一定的温度应力,屋面板的推力就传给墙体,并因墙体温度附加应力在房屋两端较大,当拉应力超过砌体抗拉极,墙体即出现八字形开裂;另一种属地基不均匀沉降裂缝,两端沉降小,墙上出现“八”字形裂缝,反之出现倒“八”字。
b倒“八”字形裂缝:主要出现在纵横墙两端的窗洞口处,属冷缩裂缝,尤以顶层两端窗洞口处严重。由于墙体冷缩附加应力在墙体两端较大,当房屋收缩变形大于墙体时,在门窗洞口处产生应力相对集中而导致形成倒八字形裂缝,使墙体开裂
c水平裂缝:多见于顶层横墙、纵墙、“女儿墙”及山墙处。当屋面保温隔热较差,屋面板受热膨胀对墙体产生水平推力,由于墙体在端部收缩要大于中部且砌体抗剪能力较低,使纵横墙与屋盖的接触面上产生水平裂缝。
d垂直裂缝:主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层外。此种裂缝主要由于温度变化,墙体受到楼板的拉力作用,在门窗洞口处产生应力集中效应而拉裂。
eX形裂缝:多数沿砌体灰缝开裂,主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成,而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。
(2)混凝土柱
水平裂缝:主要出现柱头、柱基部位,由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。
顺筋裂缝:由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致,并且两者相互影响、恶性循环。
纵向劈裂裂缝:主要出现于柱中部,由于混凝土强度过低或使用超载所致。
X形裂缝:此种属地震作用下的剪切型裂缝。
(3)混凝土剪力墙
混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。
水平裂缝:属伸缩裂缝主要在剪力墙上部,一般是由于浇注混凝土较快产生。
纵向裂缝:属干缩、温度应力裂缝,一般较短、较窄,不贯穿墙体。
轴心受压构件一般不出现裂缝,一旦发现受压区混凝土压裂,极有可能为结构性裂缝,预示结构开始破坏,应引起足够重视。
(4)受拉构件
轴心受拉构件在荷载不大时,混凝土就产生裂缝,其特征是沿正截面开始,与钢筋拉力作用线相垂直,各缝间距近似相等。
(5)预应力混凝土空心板
横向裂缝:一般多在板底跨中或支座处,裂缝垂直于板跨,前者由于超载、质量低劣、运输不当等原因所致,后者由于负弯矩所致。
竖向裂缝:可出现于板底或是板面,前者由于空心板板缝灌缝质量不佳所致,后者为施工不当或是混凝土收缩所致
益阳房屋抗震鉴定
重点设防类的抗震设防标准应符合下列要求:应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施;但抗震设防烈度为9度时应按比9度更高的要求采取抗震措施;地基基础的抗震措施应符合有关规定。同时,应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。现本工程所在地区抗震设防烈度为6度。
根据现行国家标准《建筑抗震标准》(GB 50023-2009),抗震分两级进行,级以宏观控制和构造为主进行综合评价,第二级以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。后续使用年限30年的建筑(简称A类建筑),应采用本标准各章规定的A 类建筑抗震方法;后续使用年限40 年的建筑(简称B 类建筑),应采用本标准各章规定的B 类建筑抗震方法;后续使用年限50 年的建筑(简称C类建筑),应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》G011的要求进行抗震。
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抗震安全检测——幼儿园抗震安全检测项目实例分析: 
2号办公楼为一幢三层砌体结构房屋,用作教师办公。平面形状为矩形,立面及平面布置较规则,总长为20m,总宽为8.1m,基本开间为4000mm,进深为6400mm,一、二层层高为3200mm,三层层高为3400mm;屋顶为现浇混凝土不上人坡屋面,无水箱;门窗为木门和塑钢窗,楼面铺设复合地板。墙体材料采用水泥空心砖,厚240mm。构造柱尺寸为240mmx240mm,圈梁截面为240mmx250mm。基础为墙下条基,埋深为-1.4m。 
3号教学楼为一幢两层现浇钢筋混凝土框架结构房屋,用作学生教室。平面形状为矩形,立面及平面布置均较规则,总长为54m,总宽为8.4m,纵向柱距为3300mm,横向柱距为6500mm,一、二层层高均为3700mm;屋顶为现浇混凝土不上人坡屋面,无水箱;门窗为木门和塑钢窗,楼面铺设地砖。框架柱截面尺寸为400mmx400mm,框架梁截面为250mmx350mm及250mmx650mm。基础为柱下条基,埋深为-1.4m。 
2、3号楼仅存结构图纸,设计于2013年8月,竣工于2013年12月。目前房屋已经装修完毕,家具亦已进场,按照家具摆设,推定房屋没有改变使用用途。 
目前该房屋处于空置状态,在委托方有关方面配合下,对房屋建造情况进行了详细调查,根据结构设计图纸复核了该房屋现有结构布置情况,并对房屋各角点倾斜及不均匀沉降、各楼层主要结构构件(梁、板、柱)的裂损情况、主要结构构件的材料强度以及配筋情况等进行了现场检查测试。现场检测日期:2014年1月12日。
钢结构损伤检测技术具体有一下几个方面:1.几何量的检测:裂缝的检测包括裂缝出现的部位(分布)、裂缝的走向、裂缝的长度和宽度。观察裂缝的分布和走向,可绘制裂缝分布图。裂缝宽度的检测主要用 10 倍~20 倍读数放大镜、裂缝对比卡及塞尺等工具。裂缝长度可用钢尺测量,裂缝深度可用薄的钢片插入裂缝,粗略地测量,也可沿裂缝方向取芯或超声仪检测。2.结构变形的检测:测量结构或构件变形常用仪器有水准仪、经纬仪、锤球、钢卷尺、棉线等常规仪器以及激光测位移计、线测距仪、全站仪等。结构变形有许多类型,如梁、屋架的挠度,屋架倾斜,柱子侧移等需要根据对象采用不同方法和仪器。3.结构材料的性能检测:在我们对机构材料的性能实施检测过程中,需要选取具有代表性意义的测量指标,诸如孔洞、气泡、漏焊以及尺寸等;对于铆钉以及螺栓的检测部位来说,一般考虑错位、漏铆等情况。

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