房屋加层改造检测 房屋改变用途安全检测鉴定单位，厂房改变用途安全检测单位，房屋装修改造安全检测鉴定单位

在多层砌体混合结构房屋中，砌体出现裂缝是常见的质量通病，引起裂缝的原因有地基不均匀沉降、温度应力、地震力、膨胀力、冻胀力、设计和构造处理不当和施工质量等等。在砌体结构工程中，裂缝往往是结构发生破坏的前兆。因此，裂缝一旦出现就会给人以不安全感，住宅建筑又和人们的日常生活息息相关，一旦出现裂缝，若不及时进行分析处理，往往会引发许多问题。根据工程的具体情况对出现的裂缝进行原因分析与鉴定，是对裂缝的危害性进行评定和修补加固的依据。

1. 鉴定方法的选用

目前既有房屋的鉴定方法有三类：传统经验法、实用鉴定法和概率法。

1)传统经验法：是通过目测、调查，按照原设计规范和规程，借助鉴定人员的专业知识、工程经验进行判断，它具有鉴定程序少、方法简便、快速直观及经济等特点，至今仍被广泛采用，此方法一般不使用检测设备和仪器，鉴定结论主要受鉴定人员的素质所影响。

2)实用鉴定法：它在传统经验法的基础上发展起来的，通过应用数理统计理论，采用检测技术和计算手段等进行分析评定，它强调检测手段和数据处理。此法需花费相当的时间和资金及人力，因此其应用受到一定的限制，无法广泛使用，只适合于重要的鉴定。

3)概率法：运用概率论和数理统计原理，采用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定的一种方法，概率法在理论上是完善的，但在目前用于实践却存在较大的距离，困难在于房屋的不确定性，而这种不确定性来自结构材料强度的差异和计算模式与实际工作状态间的差异。目前大量的既有房屋鉴定均采用传统经验法。

2.1外观检测

裂缝外观检测是裂缝原因分析和危害性评定必不可少的最基本调查，主要包括裂缝的形式、部位、走向、宽度、深度、长度、发生及开展的时间过程，裂缝是否稳定，有无盐析、锈水等渗出物，裂缝表面的干湿度，周围材料的风化剥离情况等。常用的检测仪器有刻度放大镜、裂缝对比卡等；裂缝深度主要是采用超声法探测或局部凿开检查。对于活动裂缝，应进行定期观测，最简单的办法是骑缝涂抹石膏饼观察

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