向阳房屋安全鉴定机构_深圳市住建工程检测有限公司

安全质量检测可靠性检测检测方法目测、量尺、探针适用范围幼儿园、中小学、培训机构等检测内容混凝土结构、砌体结构、钢结构检测范围全国检测项目楼房完损性鉴定，厂房检测服务合同一式三份是否现场检测是收费标准根据实际情况协商房屋危险性鉴定应按A、B、C、D 四等级

检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
我公司是权威的建筑工程质量检测公司，拥有省级质量技术监督局计量认证、中国资质认定的法定检测机构。公司的检测业务范围覆盖地基基础、建筑材料、建筑结构、建筑抗震、危房鉴定、钢结构检测及可靠性等领域。公司现有多个参数通过了计量认证,具有行管部门分别颁发的建筑工程的工程质量检测资质证书。建设工程质量检测方面具有见证取样、主体结构、地基基础、市政道路、建筑门窗、钢结构、工程质量等七个专项检测资质。。科技创新关键在人才，把科技人才队伍建设摆在科技工作的突出位置，以培养、引进和用好高层次创新型科技人才为核心，创新人才培养体制机制，营造人才成长良好环境，造就规模宏大、结构合理、素良的创新型科技人才队伍。本公司将继续做好内部的评聘考核工作，并充分发挥内部在相关领域的带头作用，鼓励其对相关领域前沿进行调研及科技研发，以架构工程技术公司的核心技术团队，打造具有影响力的工程技术。深圳市中测工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：-，李经理
一、房屋加层改造检测——房屋加层有关规定;
1、一般改有房屋结构，加层、扩建、改建或者是加大荷载，一定会将原有房屋构件受力性能改变，当然也会破坏结构承载力或者是稳定性的事故。对于房屋改造，需要进行必要的安全性和可行性论证。
2、各类房屋拆改结构、改变用途的现象逐渐增多，还有住房在二次装修中的拆墙开洞的行为变得十分普遍，慢慢减低了房屋结构的安全性
3、拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修，房屋开始投入使用后，要经常的检查，合理的进行维护，及时的通风除灰尘、防渗堵漏、更换老化物件等措施，将房屋的状态进行更新。
4、要提高防灾减灾意识。房屋遭受自然灾害或者是火灾、爆炸等突发事故的侵袭后，房屋的结构也会受到不同程度的损伤甚至是破坏，危害程度的大小，需要通过对受损房屋进行技术来判断房屋是否符合安全使用条件，或者采取排除危险措施后继续使用。建筑房屋加层改造是必须进行检测的吗？  对于建筑房屋加层改造的检测，那么房屋加层审批手续无论谁批准首先要确定其结构是否满足加层，结构上不允许，就不允许加层。
二、房屋加层改造检测——对原建筑主要承重结构构件复核验算是决定建筑物能否加建的重要一环，其验算目的主要是重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，必须采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。
原有建筑物的承载力验算应包括：
(1)地基承载力验算；
(2)基础抗冲击验算；
(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；
(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；
(5)在楼面荷载下承载力验算；
(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。
若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面；对桩基础．可适当补桩；基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱)；屋面板加固可采用粘钢的方法。
三、房屋加层改造检测——房屋建筑工程加层施工技术要点分析
1.施工期间对原建筑物的防护措施
建筑物在进行加工的施工试，建筑的承包商一般都会向施工队伍提出一个问题，这就是对于原先的已有建筑的防护问题，尤其是对于比较大型的商场或者是写字楼来讲就更重要了。既要保证原有的建筑物的完整性，又要保证新的加层的楼面的正常顺利施工。同时在施工时，相关工作人员应该尽量设计的方案趋近标准，这样才能减少施工产生的噪声而影响人们的正常生活和工作。
2.施工期间的防水措施
在施工期间有很多的施工注意事项，只有在施工的过程中就注意避免出现意外，才能使得这项工程能够顺利进行和完工。在原有的建筑物上进行直接的施工，直接加高一层的情况下，应该全部的清楚本身就含有的屋顶防水层，但是施工的过程中会出现一些天气问题，清除了原有防水层的同时，还应该注意对于临时防水措施的采取，只有采用正确的方法，才能够保证写字楼或者是办公楼的正常秩序，因为在进行施工的过程中这些地方一般还是正常营业的。整体的建筑物进行开凿以及相关的清洁工作应该在这个加层楼面已经完工之后进行施工，虽然这在一定的程度上是对本身的造成了一定的难度，但是这能够保证楼面能够正常的使用，并且防水效果也很好，同时还应该考虑到放水的实用性以及建筑物整体的美观性之间的关系。
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房屋加层改造检测——由于加层梁属于新建结构，本次加层改造的难点在于和原结构相连的柱子的加同。难于主体结构框架柱抗震等级为一级，柱节点钢筋非常密集，新加柱钢筋植筋有很大难度。
某写字楼工程中屋面造型部分采用钢结构框架的结构形式。对两中方案综合比较，决定采用在屋顶安装自制提升支架，利用屋面卷扬机进行构件垂直运输的方案，房屋增层从建筑方来讲能够达到节约建筑成本支出，缩短资本周转周期，因征地多选择地理环境较好的地段，如若征收这里房屋的土地，费用投入高，而采用房屋增层不但增加了房屋的面积还减少了资金的投入，且增层房屋还可对原有房屋进行美化，完善设施，提高了居民的生活质量，可以说房屋增层改造不管是对建筑方来讲还是对于居民来讲都是利大于弊的选择。房屋增层改造虽然在经济角度具有较大的优势，但其在房屋各方面要求也较严格，要对房屋进行改造必须满足以下几点要求：首先，从经济角度综合分析改造增层房屋的经济效益要大于新建房屋的经济效益，这也是进屋改造前重要的条件之一；其次，现阶段进屋改造的旧住房多建筑于五六十年代，因此在房屋建筑材料以及质量标准方面都相对较为落后，增层改造就要严格的对房屋基本状况进行考察。
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房屋加层改造检测——房屋的性与重要性
1. 房屋的性在于它需要了解建筑行业中各的理论和实际经验，它要求技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要司法解决问题情况下，还要有一定的法律知识。
2. 由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的报告，可能出现两个以上的结论；同一个报告房屋不会出现在不同的项目中，要根据每个项目房屋的实际情况，进行全面详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一安全。
3. 房屋要理论联系实际。房屋工作需要上部结构、地基基础的知识，还要有法律知识，出具的报告具有性。
4. 房屋工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。
5.房屋工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋的工作，否则就会造成国家和财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震、加固改造工作，并相继修订了一些技术标准及规程、规范做为这一工作实施的法律依据，对既有建筑抗震与安全及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有建筑及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调，让这一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的工作。
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本公司除办理原有房屋加层改造检测报告，还承接以下全国业务范围：
1.中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性
2.工业厂房安全
3.危房鉴定及各种应急
4.灾后建筑物的（灾后建筑物的损伤情况）
5.房屋质量安全性
6.施工周边房屋安全性（爆破，修路影响周边房屋）
7.拆改房屋安全性
8.房屋改变用途安全及改变使用功能
9.房屋加固增层改、修缮扩建（改变房屋受力途径，夹层、加层改造）
10.房屋完损等级评定和房屋安全事故
11.出租房屋租赁前安全
12.文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场
所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全
13.房屋装饰装修安全（装饰装修是否影响房屋原结构安全）
14. 建筑物沉降和变形观测
15. 民用建筑室内环境空气质量检测
16. 在建工程地基基础检测。
房屋检测鉴定内容包括： 1)房屋基本情况及结构体系调查; 2)建筑轴线尺寸、建筑层高、主要结构构件尺寸复核; 3)房屋完损情况调查，如裂缝、变形、等的检测; 4)房屋倾斜检测; 5)主要结构构件材料力学检测; 6)抗震构造措施审核; 7)根据房屋现状调查结果，对房屋结构部分进行计算分析; 8)作出鉴定结论，提出相关处理建议。

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