新建工程结构质量检测鉴定报告权威机构出具：

新建工程结构质量检测鉴定报告权威机构出具，工程结构质量检测鉴定的主要目的旨在评价建筑物的承载能力和使用功能，为工程处理提供的依据。它是一项相对复杂的工作内容，对于技术性、科学性、客观性的要求都比较高。要做好质量检测工作，就必须熟练掌握工程质量检测的相关知识和技术。但我国的检测行业从形成到现在才大约经历了十五年至二十年的历史，对于程质量检测技术的应用时间还相对较短，尚处于初级发展的关键阶段。近年来，伴随着程行业的全面发展，程中对于各类型技术的应用也有了较大程度的进步与创新发展。现有的检测技术已经慢慢不能满足现阶段我国建筑行业的要求。程质量检测创新技术的应用是建筑行业发展的产物，也是时代进步的必然结果。在政府相关主管部门、各大高等院校的专家、学者，以及大量具备丰富经验的程项目技术人员的共同努力下，我国程质量检测技术正慢慢实现了创新发展的全新模式，并且逐步面向更为科学、具体、客观的方向全面发展。公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的专业咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有国家、、工程师、实验工程师、助理工程师，检测专业技术人员等，。各主要检测人员均持有经中华人民共和国劳动和社会保障部或广东省建设工程质量安全监督检测总站培训合格的上岗证。新建工程结构质量检测鉴定报告权威机构出具，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、新建工程结构质量检测鉴定报告——程质量缺陷及预防措施：

1 基础工程质量缺陷存在的原因及预防措施
基础工程是进行工程建设的根基，基础工程质量的好坏直接影响着整个工程的安全，为此基础工程的质量是工程建筑质量管理工作的重点。基础工程在建设过程中主要受地质条件的影响较为严重，具体的质量问题通常表现为两种：一种是破坏性质量缺陷，另一种是常见质量问题。破坏性质量缺陷对程的影响是致命的，具体表现为因地基或是基础出现严重的质量问题导致房屋倒塌，或是因地基原因导致墙体倾斜及出现严重裂痕，严重影响建筑的正常使用，一旦出现上述问题程必须立即停止使用。针对破坏性质量缺陷问题要及时查找问题原因，通常情况下导致这种问题出现的原因有以下三点：一是地基设计失误；二是地基建设施工与设计存在误差，地基的实际承载能力达不到设计标准，基下空洞等异常情况在施工过程没有别发现并得到及时处理；三是地基使用不合理，超载使用和使用过程中被地表水侵蚀造成地基质量下降。针对破坏性质量缺陷产生的原因，若想保证基础工程的质量，工程设计人员必须预先对施工地址进行现场勘测，并严格依照勘测结果进行设计，无论设计是否科学合理，基础工程完工后都必须进行严格的质量检查，验槽、复探等工作在基础工程建设当中不可或缺。施工过程中要严格的依照正常的施工程序进行，把好工程建设的每个环节。在使用过程中要杜绝对程的非正常使用，并要加强基础工程的养护工作。所谓常见质量缺陷主要是指基础工程中的主控项目符合工程建设的各项要求，但普通项目中存在某种不影响基础工程正常使用的其他问题。常见质量缺陷也会存在地基下沉引起墙体裂缝的状况，但这种裂缝不会影响工程的正常使用，经过一段时间后，基础工程的沉降现象便会趋于稳定。当出现常见质量缺陷时一般可以通过对地基、基础加固或基础拆换；对上部结构进行相应加固：改变房屋的用途或减轻使用的载荷等途径进行及时补救。

2主体结构质量缺陷存在的原因及预防措施
主体结构是承受和传递上部载荷的主要构件，它的质量好坏影响和决定工程的安全使用和耐久性。主体结构质量缺陷可分为竖向结构质量缺陷与水平结构质量缺陷两种。竖向结构的质量缺陷主要是墙柱的质量问题。引起墙、柱出现质量缺陷的原因主要有两方面：设计计算的方法不对，安全系数偏小，构造不合理不；施工质量差，达不到设计要求。墙柱的质量缺陷严重的倒塌，轻的墙、柱开裂 对于后者只有通过加固的办法按程序进行：增加墙、柱的断面，并进行适当的横向联结。如果施工过程中发现此类问题必须返工或采取适当的加固补救措施。水平结构中存在的具体质量缺陷问题集中体现在一下几点：钢屋架破坏；混凝土大梁破坏；大面积现浇板破坏；混凝土构件出现蜂窝、麻面、孔洞、裂缝、梁中部下沉；柱断面扭曲、板根部上面裂缝；楼梯板根部上面裂缝。导致钢屋架破坏的具体原因在于钢屋架在制作过程中存在质量缺陷，焊接时钢屋架制作中的关键环节，关键部位的焊接存在问题将严重影响钢屋架的称重能力和使用寿命；钢屋架在制作过程中没有完全依据具体设计执行，屋面负载被随意加大，导致钢屋架结构局部与整体失稳也是导致其遭到破坏的重要原因；钢屋架在使用过程中的养护与维修工作的缺失同样是导致钢屋架遭到破坏的重要原因。混凝土大梁遭到破坏的具体原因在于大梁设计断面过小，钢的配置达不到施工的具体要求，施工过程中为严格参照合理的设计进行施工，主要材料不符合施工质量标准，以及偷工减料等问题使混凝土强度明显下降，混凝土大梁质量无法得到保障。大面积现浇混凝土平板破坏的主要原因在于板厚不够，主负筋位置颠倒，混凝土强度等级低，支承长度不够。混凝土构件表面出现蜂窝、麻面、孔洞的主要原因在于混凝土施工配合比不符合要求，运距过远导致离析；混凝土振捣不够或漏振；模板拼缝不严出现漏浆，钢筋过密使骨料和浆体分隔。混凝土构件表面出现裂缝的主要原因是在于拆模过早、养护不足或未加养护，水灰比太大、水泥安定性差、石子、砂子中含泥量过高。
     表面质量缺陷应按照相应工艺进行及时补救和处理。首先要引起施工单位等参建主体和工程技术管理人员的足够重视，这样的小问题照样会因为处理不好而造成大的问题。特别是对梁、板、柱等受力构件，深度、构造情况，严禁不预先观察和不打开检查随便用砂浆一抹或用细石混凝土一填即可，这样的处理既掩盖了它的内部情况，又容易使人认为已处理完毕，这样的小问题照样会因为处理不当或未加处理而引起严重的后果。其次，必须查明它们的范围、深度、构造情况，严禁不预先观察和不打开检查随便用砂浆一抹或用细石混凝土一填即可，这样的处理既掩盖了它的内部情况，又容易使人认为已处理完毕，最终导致问题的发生。第三，在施工中或施工管理中，对此类质量缺陷必须采取告知、记录、会商、监督补救等更加严格的施工程序。大梁中部下沉的主要原因是：未起拱，立柱根部未加垫板，地基未夯实，用砖或类似易碎材料进行衬垫，主要是模板系统中竖向支撑系统中的质量缺陷所致。柱断面扭曲主要是支模不正和振动不合理造成的。现浇混凝土平板根部上表面出现裂缝的主要原因是根部负筋未放或施工中踩下，混凝土振捣不密实。预防办法是在施工中设专人负责钢筋的就位并加强钢筋的隐检和施工过程中的位置检查。

二、新建工程结构质量检测鉴定报告——检测方法
（1）现场图纸测绘 根据现场实际情况，对房屋的结构布置进行现场测绘，包括结构形式、轴网尺寸、构件布置及层高等。
（2）房屋变形检测 整体倾斜检测：根据房屋结构特点和现场实际情况，选取房屋可测外墙棱线进行倾斜检测，倾斜测量使用经纬仪采用投点法，测量每个测点顶部相对底部的水平偏移值，结合检测区段高度计算该测点的倾斜值。测量工作遵守《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）的相关规定，测量结果包括施工和测量误差。 相对不均匀沉降检测：根据现场实际情况，选取房屋同一设计标高的女儿墙顶部布置测点，使用高精度水准仪，测量房屋整体相对不均匀沉降。测量工作遵守《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）的相关规定，测量结果包括施工和测量误差。
（3）材料强度检测 混凝土强度检测：根据房屋结构特点，现场抽取混凝土梁、柱构件，采用回弹法分别对梁、柱构件混凝土材料强度进行检测。对每根受检构件选取10个测区，凿去测区内构件表面粉刷层，直至露出混凝土结构表面，用砂轮磨光混凝土表面，每个测区布置16个测点，用ZC3型混凝土回弹仪测量回弹值；根据中华人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）推定各测区及构件的混凝土强度，进而推定同类构件的混凝土强度。 砖和砂浆强度检测：根据房屋结构特点，分别对结构实心粘土砖和砌筑砂浆材料强度进行检测与评定，砖强度现场检测采用回弹法，砂浆强度检测采用贯入法。对每片抽检墙体选取一个测位凿去表面粉刷层，直至露出砖表面，清理干净后选择十块砖用HT-75型砖回弹仪进行回弹检测其强度。砂浆检测应剔除砖缝间浮浆，用砂轮将灰缝打磨平整用砂浆贯入仪检测其强度。数据分析将该房屋所有墙体作为一个检测批，所有砂浆作为一个检测批。

（4）构件尺寸及配筋检测 根据房屋结构特点，并结合委托方提供资料，现场随机抽取具有代表性的梁、柱构件进行截面尺寸及配筋检测。现场运用钢卷尺测量构件截面尺寸，使用钢筋磁感应测定仪检测构件钢筋配置情况。 

（5）房屋病害检测 根据表观病害普查结果，检测房屋主要承重构件有无明显的因结构受力而产生的明显裂缝及其它病害。

（6）结构承重能力验算 根据现场测绘的图纸和建筑实际使用条件，通过中国建筑科学研究院结构计算分析软件PKPM（2010新规范版）建模，使用PMCAD和SATWE模块对研发中心承载力进行分析，根据分析结果对该房屋结构进行承载力验算。

三、新建工程结构质量检测鉴定报告——开发新的检测手段与检验项目

更加准确、减少损伤、快捷方便无疑是已有检验测试技术改善和提高的发展目标。开发新的检验项目,使检验测试技术更加完善则是这项技术发展的方向。随着工程技术的发展和检测要求的提高,一些新的问题又摆在我们面前,如高强混凝土的强度检测、混凝土缺陷的准确判定、预凝土和易性差等因素在桩体形成夹层导致钻孔桩混凝土不连续。对于此类问题，应积极与设计单位协调采取合理措施处理。

1）对于钻孔桩底部混凝土夹碴的情况，采取桩底部压浆或者高压注浆方法处理。
2）桩体的少量夹层或不连续，用小型冲击钻钻一系列小直径的孔进行置换清理泥浆和杂物（钻孔直径60～75mm，桩中心一个孔，其余3～4个孔分布在以桩中心为圆心，直径为450mm 左右的圆周上）。清理后，进行高压注浆处理。
3）对于夹层较严重的，在钻孔桩中心处钻一个直径75mm 孔探明缺陷范围。而后，以钻孔桩中心为圆心，采用冲击钻钻直径80～100cm 的孔，而后人工入孔清理，清理结束后，灌注高强混凝土。综上所述，钻孔桩事故处理的方法很多，难度也较大，无论采取什么先进的办法处理都将对工程的进度、质量及施工企业的信誉带来不可忽视的影响。因此，在钻孔桩施工中必须作到每个工序严格按照规范操作，水下混凝土灌注统一指挥、紧张而有序，对可能出现的问题制定切实有效的防范措施，尽最大努力杜绝事故的发生。
3.2 桩全长小于设计要求
处理桩头后，混凝土顶面高程小于设计要求，有两种情况：钻孔底部沉积的虚碴在清孔时未清理干净导致桩全长小于设计；嵌入基岩深度小于设计。针对具体情况分别采取相应措施处理。

1、坑式静压桩托换法适用条件：淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土与人工填土等触探比贯入阻力小于8MPa，且地下水位低于预期坑底的场合。该方法的施工工艺：①在墙基或柱基侧面向下挖面积为1.2m×0.9m 的导坑，深于1.5m 并支护；横向挖向基底，挖成面积0.8×0.5m 的基坑。坑位应避开门窗下基础薄弱部位。②压桩时先在基坑内放入第一节桩，在桩顶上安装千斤顶及测力器后压桩。每压入一节桩后再接上另一节，并进行接头的连接。当原基础的承载力不足以充当千斤顶的反力架时，应加设钢梁或钢筋混凝土梁，以确保施工安全。③经交替顶进与接长后，直至到达设计深度。倘承载力未到达1.5 倍桩的工作荷载，尚应继续压入。④施工中随时校正桩的垂直度，记录压桩力与相应沉降。⑤到达设计深度后，拆除千斤顶。
2、树根桩法 树根桩法的施工工艺为：成孔———清孔———放钢筋(笼)———填料———注浆———拨管———填充碎石并补浆。其中：成孔时根据设计桩径、倾斜角度钻孔，用泥浆或套管护壁；桩内钢筋根据设计要求采用钢筋笼或钢筋，如为钢筋笼时，宜整根吊放，并绑上注浆管，如为钢筋时，可直接和注浆管一起放入；可先填入粗骨料后注浆，也可直接灌入细石混凝土或水泥砂浆。注浆时浆液应自孔底往上注，注浆材料一般采用水泥浆，可采用一次注浆或二次注浆。采用一次注浆时最大压力不应低于1.5MPa，采用三次注浆时第二次应在首次注的浆液初凝后方可进行，第二次注浆压力宜为2～4MPa；注浆时应采用间隔或间歇施工，或掺加速凝剂，以防止出现相邻桩冒浆和串孔现象，同时保证桩不缩径；拔管后应立即在桩顶填充碎石，并在1～2m 范围内补充注浆。
3、灌注桩托换该方法适用条件：当用潜水钻孔并用泥浆护壁时适用于粘性土、粉土、淤泥、砂土、强风化岩等情况；当用洛阳铲、螺旋钻或人工挖孔等，适用于地下水位以上的粘性土、粉土、填土、中密以上的砂等情况。灌注桩的主要优点为费用常较预制桩为低。灌注桩需要用钢筋牢固的方式锚入原基础。
4、抱柱静压桩法一般而言，桩式托换法指的是用刚度较大的钢筋混凝土桩作为基础来托换既有建筑物，但也有将半刚性桩、柔性桩加固归到桩式托换法一类的。在施工中应注意以下事项：①由于杠梁受顶托力的位置往往不在梁的中部，杠梁为偏心受力，故近桩侧的柱脚荷载能否满足顶托要求应通过计算确定；②杠梁端部对柱的夹持是保证顶升成败的关键，故应采取的措施以保证足够的夹持力；③一般杠梁采用工字钢，其截面尺寸应以本工程所受最大弯矩确定;在压桩完成后需进行桩的转换受力工作，一般通过对原承包进行整体放大或局部放大完成。新承台应放大至旧承台外200mm 以上：钢筋配置应满足承台的偏心受荷要求; 钢筋笼应锚入原承台内一定深度，其长度由承台连接处所受弯矩和锚筋的抗拔力确定。
5、锚杆静压桩托换法锚杆静压桩托换不需要在基础下挖坑，只在基础上打孔设上锚杆，作为千斤顶的反力架，另在基础上打桩孔，通过桩孔向地基中压桩、其优点是占地面积小，无噪声；无需高的净空。适用条件：泥、淤泥质土、粘性土、粉土与人工填土等触探比贯入阻力小于8MPa 且地下水位低于预期坑底的场合。施工工艺：①现在原基础顶面标出压桩孔与锚杆孔位置，人工或电钻成孔。压桩孔易下大上小，以利基础承受桩的冲切；②向锚杆孔中插入锚杆，与基础锚固，安装锚杆静压反力架；③向压桩孔中插入第一节桩，放上千斤顶，用千斤顶将桩压入土中。再压第二节桩，如此连续作业；④桩身可用钢管或200m×200mm，300mm×300mm 的C30 钢筋混凝土桩，每节桩长由现场容许的施工净空高度确定，接头方法要求焊接；⑤当达到设计要求的深度与压桩力（设计荷载的1.5 倍），拆去千斤顶与反力架；⑥将桩头截短，凿毛。对压桩孔也凿毛和清除孔内杂物，浇注C30 微膨胀早强混凝土将其封死；⑦必要时可在原基础上增设基础梁。

五、本公司除办理新建工程结构质量检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1.1 古建筑和危旧房屋的安全鉴定检测  我国是一个历史悠久的国家，古建筑在我国广泛分布。此外，很多房屋结构简单，都年久失修，经历了长时间风雨侵蚀，加上人为破坏等因素，导致我国的危旧房屋众多。为了确保古建筑和危旧房屋的安全，避免因其倒塌而导致人员伤亡和财产损失，就必须对这些房屋建筑进行及时有效地安全鉴定检测。

1.2 “三无”房屋的安全鉴定检测  “三无”房屋实际上就是指没有规划、没有审批和没有监管的房屋建筑。甚至某些建筑属于“六无”房屋，即除了“三无”外，还没有正规勘察、设计和施工。这些房屋建筑由于没有经过科学合理的设计和施工，往往存在安全隐患，容易给人们的人生和财产安全带来不利影响。因此，对这种房屋进行安全鉴定检测，排出不安全因素具有重要意义。 

1.3 灾害后房屋的安全鉴定检测  房屋在经受水灾、火灾、台风和地震等自然灾害或人为破坏后会对自身构造造成巨大的损害，在对房屋进行重修或加固时，要提供充足的资料和依据，确定房屋的薄弱部位、最大承载能力以及其使用年限等内容，而这些数据就需要相关鉴定检测机构进行安全鉴定检测。

1.4 超过使用年限房屋的安全鉴定检测  理论上来讲，房屋如果没有进行很好地保养，在经过长时间的侵蚀和损耗后，其自身的承重构件会不断地老化腐蚀，尤其是在房屋超过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。因此，为了确定这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过安全鉴定检测确定。

1.5 工程建设对周边房屋影响破坏的安全鉴定检测  现代随着建筑规模的扩大化，建设用地紧张，冲击钻成孔桩基础、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、开挖深基坑、带振动碾压施工以及爆破作业等施工形式对于周边建筑的影响也越来越大，这也造成了大量矛盾纠纷，为了便于查清责任，评价建筑的破坏程度，确保双方的利益，就需要对周围房屋建筑进行安全鉴定检测。

1.6 安全性评价的安全鉴定检测。  需要确定厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等房屋建筑的度、完损等级和危险程度，给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供依据，需要进行安全鉴定检测。

1.7 其他技术鉴定。  如：部分行业政府主管部门在房屋所有人或使用人办理相关手续时，要求对方提供房屋安全证明文件，由此产生安全鉴定检测。 

新建工程结构质量检测鉴定报告权威机构出具

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理新建工程结构质量检测鉴定报告

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等， 出具权威房屋安全检测鉴定报告

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