珠海房屋安全检测鉴定报告多少钱办理：

珠海房屋安全检测鉴定报告多少钱办理，使用各种检测工具和仪器，主要检测房屋结构整体和单个构件的变形，裂缝的宽度和长度等损伤程度，以及承重结构的材料力学和物理性能指标等项目。优先采用无损、或微破损方法进行，也可根据现场检测、实验室材性实验或相关资料确定，检测方法按国家现行有关标准执行。公司与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，以“公正求实、严谨科学、诚实守信、优质高效”为质量方针。我公司具有成熟的鉴定技术，配备先进的鉴定仪器，竭诚为广大客户服务。珠海房屋安全检测鉴定报告多少钱办理，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、本公司房屋安全检测鉴定项目实例分析：

某新增观光电梯部分为框架结构，侧墙为铝塑板，顶板为压型钢板，位于XXXXXX，抗震设防烈度为八度。基础采用柱下人工成孔灌注桩，以砂卵石为持力层。

由于该建筑物在施工过程中无现场监督及验收资料，为了确保该观光电梯安全使用，XXXXXXXXX委托XXXXXXXXXXX检测中心对该观光电梯部分进行检测鉴定，检测鉴定的方案如下。

检测内容及方法

1、资料检查

收集该工程观光电梯部分的相关施工资料，主要包括岩土勘察报告、设计图纸、施工日志及各种材料的检验合格证。

2、钢结构原材料检验

2.1、钢材力学性能检测

根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的要求，对钢材的力学性能进行检测。

2.2钢材的物理分析

根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的要求，对钢材的物理性质进行检测分析。

3、地基基础

3.1、混凝土构件强度检测

根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，在该工程基础梁部分抽取1道基础梁，采用回弹法对混凝土强度进行检测，并在有代表性区域内进行混凝土碳化深度检测。

3.2、钢筋配置检测

根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，在该工程基础梁部分抽取1道基础梁，采用钢筋扫描仪对混凝土内部钢筋数量、间距、保护层厚度进行检测。

3.3、构件截面尺寸检测

对该工程基础梁的实际截面尺寸进行测量。

4、上部结构

4.1、构件尺寸检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，每一品种、规格的钢材抽检5处，采用游标卡尺检测钢构件截面尺寸。

4.2、构件变形检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，对梁、柱等构件，先采用目测对构件变形检查，对于有异常情况或疑点的构件，对梁可在构件支点间拉紧一根铁丝或细线，然后测量给点的垂直读与平面外侧向变形，对柱的倾斜采用经纬仪或铅垂进行测量，对柱的挠度可在构件支点间拉紧一根铁丝或细线进行测量。

4.3、构件外观质量检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，对所有钢结构构件采用目测并结合放大镜、焊缝检测尺对钢结构现场外观质量进行检测。

4.4、内部缺陷的超声波检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，在钢结构构件中对所有要求全焊透的一、二级焊缝采用手工法检测钢框架焊缝焊接质量，并检查焊缝表面有无气孔、夹渣、弧坑裂纹等缺陷。

4.5、高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移试验

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，抽取15个构件对连接摩擦面的抗滑移进行检测。

4.6、高强度螺栓终拧扭矩检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，采用扭矩扳手对钢结构高强度螺栓连接副终拧扭矩进行检测。

4.6、化学植筋及化学锚栓拉拔力检测

根据《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145-2004）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，分别随机抽取15根锚固钢筋及锚栓采用拉拔仪对拉拔力进行检测。

4.7、钢材厚度检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，采用超声测厚仪对钢材的厚度进行检测。

4.8、防腐涂层厚度检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，采用涂层测厚仪对防腐涂层厚度进行检测，并检查涂层厚度是否均匀，是否存在离析、坠流等现象。

4.9、防火涂层厚度检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，采用钢结构防火涂料涂层厚度测定方法检测钢构件表面涂层厚度是否满足设计要求，并检查涂层厚度是否均匀，是否存在离析、坠流等现象。

5.0、检查围护结构是否完整，是否满足设计要求。

二、房屋安全检测鉴定——三个要素 变形（应变）、力（应力）、约束（制约变形和力）是房屋鉴定分析中的三个主要因素。

房屋结构在实际使用过程中承受两大类作用，一类是所承受的荷载，另一类是结构变形。荷载可分为永久荷载（又称恒荷载，指结构自重、土压力、结构表面的粉灰荷载等）、可变荷载（又称活荷载，指楼面和屋面活荷载、吊车荷载、风荷载、雪荷载等）和偶然荷载（指突然出现且持续时间很短的荷载，如地震力、爆炸力和撞击力等），这些荷载对房屋结构作用而产生压力、拉力、剪力和弯矩。结构变形作用可分为因结构材料内因变化使结构变形而产生的作用（主要有材料的干缩、收缩和徐变等）和因结构外因变化使结构变形而产生的作用（主要有基础不均匀沉降、日光辐射、气温变化、火灾、水患等）。 据统计房屋结构出现的裂缝，因变形作用而产生的裂缝约占85%，因荷载造成的裂缝约占15%。因此，我们常见的裂缝多为房屋结构变形而形成。因房屋结构变形产生的裂缝主要分为三大类：温差裂缝、收缩裂缝和基础不均匀沉降裂缝。变形（应变）与力（应力）形影相随，互相依存。房屋结构在使用中承受各种各样的作用，有时结构先出现变形，然后产生力；有时先承受作用力，在力的作用下结构出现变形。约束是房屋结构本身阻止构件变形或抵抗荷载作用的一种因素或抗力。如墙体对现浇混凝土楼板收缩和膨胀变形的约束，横墙和纵墙之间的约束，圈梁和构造柱对墙体的约束等，都是约束的表现形式。

    在房屋鉴定中对结构或构件损坏原因的分析就是确定结构或构件的变形、所受作用力和约束三者相互作用的结果，从而找出使房屋结构和构件变形或破坏的主要因素。一般来讲，从结构或构件变形的角度分析损坏的原因比较容易，因为房屋的砌体或混凝土结构为脆性材料，稍有变形就会出现裂缝，根据裂缝的形态可以轻易的确定结构的变形特点，根据这些特点可以清楚的分析出力或约束的相互作用情况。如果先从力的分析入手，由于力的作用较复杂和隐蔽，有时很难分析清楚损坏原因。

三、常见的办理房屋安全检测鉴定报告及需提供的资料如下:

（一）申请危房鉴定，需提供材料

鉴定申请报告（由当地政府或单位主管部门签署审查意见

申请登记表（由鉴定受理登记窗口提供）

申请人身份证（或单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

土地证（或建设用地使用证）原件与复印件

房屋原设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

房屋现状彩照（背面由村委会盖章）

（二）申请房屋装修结构变动、明显加大荷载、改变设计用途的结构安全鉴定或抗震安全鉴定，需提供材料

申请登记表（由登记窗口提供或网站下载、复印）

申请人身份证（或护照、单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

产权证或其他有效的房产证明材料原件与复印件

房屋本层建筑与楼层结构平面竣工图、上层楼层平面竣工图（均为整张图纸）、以及其他竣工验收资料

搭建阁楼、增设海鲜池、加高楼地面等，须提供有资质设计单位出具的结构设计图

原设计单位（或同等资质设计单位）签具的结构修改图或设计变改联系单

（三）申请房屋加层、扩建、改建（或补办手续）安全鉴定，需提供材料：

申请登记表（由受理登记窗口提供）

申请人身份证（或单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

房屋设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

（四）申请房屋司法鉴定、纠纷仲裁、安全事故质量鉴定或工程影响质量鉴定，需提供材料

书面委托书（由司法或仲裁部门，事故主管部门、工程建设单位提供）

申请登记表（由受理登记窗口提供）

必要时，应提供产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

房屋设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

四、本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定报告业务范围：

1、司法仲裁委托鉴定 

2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 3、“五无”工程建筑物的检测鉴定

4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定 

5、出租房屋租赁前安全鉴定 

6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 

7、拆改房屋安全鉴定 

8、房屋地基承载力，抗震鉴定 

9、房屋装饰装修安全鉴定 

10、施工周边房屋安全鉴定 

11、建筑物的年限鉴定 

12、灾后建筑物的鉴定 

13、近代建筑鉴定 

14、工业厂房安全鉴定 

15、房屋质量的安全鉴定 

16、危房鉴定及各种应急鉴定 

17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定 

18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 

19、建筑结构性鉴定 

20、房地产信息咨询和中介服务 

21、建筑物改造加固

五、珠海房屋安全检测鉴定报告多少钱办理，以下仅供参考，具体请来电咨询办理。

一、房屋安全鉴定综合单价

一般，按建筑面积计算，10～20元/m2。（每次收费总额起步价不低于1万元），

对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；

对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

二、房屋安全性检测与鉴定综合单价

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

综合单价收费：按建筑面积计算，20～70元/m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）

三、房屋检测单项收费标准

单项收费标准依据2002版《工程勘察收费标准》和《湖北省建设工程质量检测试验收费标准》（鄂价房服[2008]20号）有关规定综合制定。

根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

（1）楼板承载力堆载试验：6000～8000元/点(单间)，至少3个点为一组；

（2）墙体（砖墙）承载力试验：4000～6000元/点，至少6个点为一组；

（3）混凝土回弹仪法检测：200～300元/点(测区)，每100m2约测3个点，至少测30个点；

（4）整体倾斜观测：1100元/(点·次)，不少于8个点/栋；

（5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元/点，6个点为一组；

（6）混凝土构件受力主筋检查：500元/点，6个点为一组；

（7）基础开挖及地基承载力检测：5000～8000元/点，3个点为一组。

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