深圳厂房楼面荷载检测鉴定专业办理单位：

深圳厂房楼面荷载检测鉴定专业办理单位，我公司技术水平先进，设备配套齐全，设计及鉴定经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。公司下设工程实验室、设计室、鉴定部、评估部、研发部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及专业化管理。公司凝聚建筑结构设计、房屋安全鉴定、房屋加固设计与施工及房屋造价评估行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质高的综合型企业。承接全国：建筑结构安全性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，见证取样检测，程质量技术检测，学校抗震鉴定，玻璃幕墙安全鉴定，加装电梯钢结构鉴定。老房安全性检测鉴定。公司自成立以来，秉承"科学公正、求实严谨、专业高效、信誉至上"原则，以科学、严谨、专业、高效的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来所完成项目普及全国各地工业厂房及民用建筑性鉴定。深圳厂房楼面荷载检测鉴定专业办理单位，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、深圳厂房楼面荷载检测鉴定内容如下： 

1.建筑物设计文件、场地测量和程勘察报告、施工质量验测证明资料调查； 

2.建筑结构基本情况勘查； 

3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实； 

4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；

5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析； 

6.结构构件材料性能检测结果分析； 

7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；  

8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析； 

9.结构安全鉴定结论及处理意见

勘查方案： 

1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。 

2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等； 

3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等； 

4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等)； 

5.上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。 

6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。 

7.结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。 

二、厂房楼面荷载检测鉴定——关于楼板裂缝的控制措施

设计方面的控制措施

设计者在程中不要一味追求使用高强度等级混凝土。C20 级能满足要求，就不要使用C30级。在建筑设计中，设计单位必须认真执行《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）等规范的有关规定，采取以下设计技术措施，防治现浇砼楼板裂缝。

1. 必须严格执行《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）关于砌体房屋伸缩缝最大间距的规定，在未采取切实的技术措施作保障时，伸缩缝间距不得超越伸缩缝最大间距的规定。建筑平面较为复杂或因工程需要建筑物长度超过规范规定的伸缩缝间距时，宜选用相应的结构计算软件进行砼楼板的温度应力分析，确定温度应力集中的部位，从而采取相应的技术措施。

2.设计中要采取缩小现浇板长度的措施，减少混凝土收缩应力和温度收缩应力影响。要求按照单元设计砼现浇板，即相邻单元的砼现浇板是不连续板，单元之间隔墙的砼圈梁为板底圈梁，并对单元之间隔墙两侧的纵向砼圈梁采取局部后浇的措施，以避免砼现浇板由于设计长度过长而产生裂缝。

3.现浇板厚度必须符合《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）关于现浇钢筋砼板最小厚度的要求；跨度较大现浇楼板厚度的确定，应考虑到板在正常使用极限状态下挠度的计算值应符合规范要求；有经验者可适当增加板厚，以提高其刚度，增强砼现浇板的抗裂能力。住宅现浇砼楼板应按不出现裂缝设计。

4．砼现浇板宜采用直径小而间距密的配筋方式，尽量使用变形钢筋，提高钢筋的握裹力，增强砼现浇板的抗裂能力。楼板配筋时，应同时考虑荷载应力和温度应力的影响因素。靠近山墙部位的板块宜配置双层双向钢筋网片。墙阳角处应增设放射性钢筋。在温度、收缩应力较大的现浇板区域内，应配置双层双向钢筋网片。屋面板筋宜采用双层双向钢筋。

三、本公司除办理深圳厂房楼面荷载检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

 1、安全（ ）性检测鉴定

     ⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

      a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

      b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

      ⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

     2、施工周边房屋安全性检测鉴定

      包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

     3、结构检测鉴定

      ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
       ⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

       ⑶灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。
       ⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
       ⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
       ⑹ 古建筑检测鉴定。

     4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定

      受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

     5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定

      ⑴ 对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。

      ⑵对办理房产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测鉴定。 

      6、建筑抗震性能检测鉴定

      对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

四、深圳厂房楼面荷载检测鉴定不满足规范要求的，需要进行加固处理——楼板裂缝的加固处理

当楼板混凝土裂缝鉴定为需要处理时，应对裂缝危害性进行评定，并结合裂缝的宽度、稳定性等特征，选择合适的修补或加固方法。对于静止的裂缝，其形态、尺寸和数量均已稳定，不再发展，修补时仅需依据裂缝粗细选择修补材料和方法。对于活动裂缝，即裂缝宽度在现有环境和工作条件下始终不能保持稳定，易随受力、变形或环境温度、湿度的变化而变化。修补加固时，应先消除其成因，并观察一段时间确认已稳定后，再按静止裂缝的方法处理；若不能完全消除其成因，可使用具有弹性和柔韧性的材料进行加固。

1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧浆液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。

2、其它一般裂缝处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1:2或1:1水泥砂浆抹缝，压平养护。

3、当裂缝较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1:2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。

4、当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性，这就是所谓的增大截面加固法。加大截面加固法，该法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的设计和施工经验；适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固；但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。

5、通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.3mm的，采用结构胶粘扁钢加固补强，板缝用灌缝胶高压灌胶。这是外粘型钢加固法，即在原楼板混凝土构件外粘上一定的扁钢，使其与楼板一起受力，在扁钢和楼板之间留有的间隙可灌填乳胶水泥浆、环氧砂浆或细石混凝土，令二者粘成整体，协同工作。当遇到裂缝较宽、受力较大等特殊情况时，可咨询专业的加固单位，建议采用碳纤维粘贴加强。复合增强纤维的粘贴宽度350~400毫米为宜，既能起到良好的抗拉裂补强作用，又不影响粉刷和装饰效梁，是目前较理想的裂缝弥补措施。

深圳厂房楼面荷载检测鉴定专业办理单位

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