危房评估等级检测鉴定怎么收费：

危房评估等级检测鉴定怎么收费，我们公司是一家具有技术工程质量专项检测机构资质证书的企业，我司提供房屋完损状况检测服务，专业从事厂房工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有程检测鉴定、评估、房屋结构补强、房屋加固等资质。公司具有独立法人资格，是较早进入国内建筑市场的综合型科技知名企业。我们公司是经过中国企业信用建设促进会、全国企业资信评估委员会、中国工程建设协会严格审核，我司正式荣获“全国AAA级信用施工示范单位”国家级荣誉称号。同时也证明了我司严格的施工规范、优质的施工工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、政府及社会的高度认可。危房评估等级检测鉴定怎么收费，按平米收费，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话; 李经理

一、危房评估等级检测鉴定怎么收费——：关于危房评估等级检测鉴定的概述：

房屋产生了质量问题及事故，可从勘察、设计、施工、材料、使用和灾害侵袭等方面来分析原因，然后做出鉴定结论、进行处理。根据有关事故统计：设计错误占18.5%、施工不当占34.9%、设计施工均不当占28.7%、无证设计无证施工占68%、其他占17.9%；施工期间事故占77.5%、使用期间事故占23.5%。经过我国大量专业技术工作人员对建筑物多年理论研究和实践经验的总结，并参考国外的经验，制定了一系列国家标准和行业标准：[1]《民用建筑性鉴定标准》（GB 50292—1999）、[2]《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023—95）、[3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125—99）、[4]《房屋完损等级评定标准》（1985试行本）、《工业厂房性鉴定标准》（GB 144—90）、《钢铁工业建（构）筑物性鉴定规程》（YBJ 219—89）、《混凝土结构加固技术规范》（CECS 25:90）、《钢结构加固技术规范》（CECS 77：96）、《建筑抗震加固技术规程》（JGJ 116—98）、《地基处理技术规范》（JGJ 79-91）、《既有建筑地基基础加固技术规范》（JGJ 123-2000）、《古建筑木结构维护与加固技术规范》（GB 50165—92）等。对建筑物的鉴定和加固技术用章程将它们确定下来，对保证工程质量、消除安全隐患、防止事故发生、确保人民生命财产安全、统一标准、节约材料都起到了重要作用。文献是以概率理论为基础，将“构件”、“子单元”、“鉴定单元”三个层次的安全性和正常使用性分别评为四个等级。文献[2]采用两级鉴定法，是筛选法的具体应用，将抗震构造要求和抗震承载力验算要求更紧密配合在一起，具体体现了结构抗震力是承载能力和变形能力两个因素的有机结合，并按建筑类别（甲、乙、丙、丁）和设防然度（6、7、8、9度）区别对待。文献以模糊数学理论为基础，分“构件”、“房屋组成部分”、“房屋”三个层次，将单个构件分为“危险”和“非危险”，将房屋组成部分划分为a、b、c、d四个等级，将房屋评定为A、B、C、D四等级（非危房、危险点房、局部危房、整栋危房）。文献[4]则采用的是传统经验法，按结构、装修、设备三个层次的完损程度将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房四个等级，适用于一般比较简单的中小型房屋。

               

二、危房评估等级检测鉴定怎么收费——危房评估等级检测鉴定的详细过程如下：

现场详细鉴定检测

详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。

主要内容有：

（1）房屋位移、变形情况；

（2）裂缝情况；

（3）构件及材料强度；

（4）施工缺陷；

（5）现有房屋结构与原设计文件是否吻合；

（6）建筑物使用情况，有无超载、改扩建等现象；

（7）建筑物外部环境，邻近有无地及有无施工史等；

（8）气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。

详细鉴定检测要点：现场详细鉴定检测工作可按先室外后室内，先下层后上层的顺序，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面等逐层逐间逐项检查，详细记录现场查勘情况；绘制房屋示意图及拍摄照片，标明各种构件的损坏情况，附注必要的文字说明，并尽可能做到量化；一切操作都要按照检测规程的要求去做，做到数据真实，符合实际情况；同时鉴定检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修、经过火灾、地震等灾害的建筑，鉴定检测时更要小心。

2.5综合分析，评定等级

综合分析应考虑的因素有：（1）地质勘察缺陷；（2）设计缺陷；（3）施工缺陷；（4）原材料的质量；

（5）使用不当，如超载、拆改；（6）周围环境；（7）自然灾害；（8）其他。

根据现场采集到的数据信息，结合原有设计、施工资料及实际情况对结构构件的承载能力进行必要的复核验算。再结合现场初始调查、现场鉴定检测和验算情况对照相关标准进行全面分析，论证定性，作出综合判断，依据有关现行规范、标准对鉴定房屋安全进行等级评定。对需要采取技术措施的房屋，应根据房屋的损坏情况、损坏原因，结合历史情况和使用要求，有针对性地提出原则性的客观分析和处理建议。

综合分析要做到科学分析，准确判断，全面考虑影响因素，在分析过程中需增加检测项目或现场工作有遗漏时，要及时补充。

2.6编制鉴定检测报告

检测鉴定报告包含的主要内容：

（1）建筑物概况；（2）鉴定检测目的、范围和内容；（3）现场鉴定检测、资料核查、复核验算等情况；（4）综合分析，对房屋损坏的原因作必要分析，评定房屋安全等级；（5）鉴定结论及处理建议；（6）附件。

报告编写术语要规范，用词要严谨，使用国家标准计量单位、符号和文字，准确引用规范、标准，掌握好尺度，观点要明确，做到公平公正。判断为危险房屋的，应及时发出“危险房屋通知书”。

三、危房评估等级检测鉴定怎么收费——本公司除办理危房评估等级检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1.混凝土结构构件检测鉴定

2.钢结构质量检测钢结构安全检测鉴定

3.出租屋提供房屋结构安全检测房屋质量检测报告

4.房屋加固检测

5.房屋漏水检测

6.土木工程检测

7.道路安全检测

8.桥梁质量安全检测

9.学校幼儿园午托班学校结构安全检测鉴定房屋质量安全检测

10.工业区厂房质量安全检测

11.商铺开业前房屋安全检测鉴定

12.建设工程质量检测

13.游戏厅网吧特种行业需做整栋房屋质量安全检测房屋结构检测主体结构检测鉴定

14.取样检测鉴定

15.现场安全性勘察检测

16.承载力检测

17.房屋地基安全检测等

问：您好，我是本市某小区的一户居民，我家住在楼房的顶层六楼，房间的居室有一层阁楼，是开发商赠送的。我住了一年多了，最近发现阁楼的楼板上出现了裂缝，楼板是钢筋混凝土结构，有2.5米宽，我测量了一下裂缝，大致约有2毫米宽，1.3米长，裂缝的一端直通到墙体，另一端伸向楼板的外侧，我觉得裂缝有贯穿整个楼板的趋势，心里很担心，不知这是不是房屋质量问题？该如何解决？

答：该居民的阁楼楼板属于混凝土构件，一般情况下，混凝土构件开裂分为受力裂缝和非受力裂缝两种，产生裂缝的因素很多，如受力开裂或设计缺陷引起的混凝土结构开裂、混凝土收缩作用引起的混凝土结构开裂、构造及施工引起的混凝土结构开裂等。在国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）中，根据混凝土构件正常使用及耐久性等要求，允许裂缝存在，但对裂缝宽度有限值。目前，仅从该居民提供的楼板部分开裂数据，并不能判断其是否存在质量问题，必须进行现场查勘检测如下内容：检测是否按原设计图纸施工，满足原设计要求；是否局部荷栽过重；是否存在非正常使用情况；是否出现渗漏现象；楼板的跨中和支座部位受力方向是否开裂或挠曲变形；裂缝所在部位、裂缝的分布、裂缝的特征、裂缝的宽度以及裂缝的长度。还要检查楼板是否存在钢筋裸露、钢筋锈蚀；混凝土疏松、蜂窝麻面、缺棱掉角、保护层碳化、起砂、剥落、沉陷、空鼓等破损情况；楼板连接构造是否符合国家现行的设计规范要求，是否存在明显缺陷；必要时还应检测楼板断面尺寸、混凝土强度等级和钢筋配置情况。上述工作必须由专业技术人员使用专业检测仪器进行检测，再综合考虑作用效应、结构抗力及边界条件，经必要的结构复核计算才能做出科学、准确的鉴定结论和处理建议。

而通常由于居民缺乏房屋结构的专业知识，在房屋质量问题的表述上不可能做到完整准确，仅靠自己测量的简单数据更不能轻易自下结论是否存在质量问题，否则会留下很多事故隐患，也会给居民日后的维权行为带来不便。所以我们建议该居民可以委托天津市房屋安全鉴定检测中心进行房屋安全鉴定。

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深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理危房评估等级检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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