楼房加层检测鉴定专业办理单位：

楼房加层检测鉴定专业办理单位，公司是以“检验、测试、咨询”为经营方向的独立第三方检测机构。秉承“业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨，不断拓展业务领域和服务范围，提升“房屋安全检测鉴定”的品牌知名度和美誉度；凭借丰富的检验检测经验、雄厚的技术实力、全面完善的服务理念，“”竭诚为广大客户提供、、公正的检测服务！！！！公司自成立以来，秉承"科学公正、求实严谨、专业高效、信誉至上"原则，以科学、严谨、专业、高效的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来所完成项目普及全国各地工业厂房及民用建筑性鉴定。本公司在全国各主要城市均有备案，承接全国业务范围。专业办理各类厂房安全检测鉴定、钢结构安全检测、厂房楼面承载安全检测、房屋裂缝安全检测、幼儿园抗震安全检测、广告牌安全检测鉴定、酒店宾馆结构安全检测鉴定、房屋改造安全检测、危房评估等级安全检测、优秀历史建筑安全检测鉴定等等，出具权威房屋安全检测报告。楼房加层检测鉴定专业办理单位，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，  李经理

一、楼房加层检测鉴定专业办理单位——楼房加层检测鉴定项目实例展示分析：

一、检测结果

1．该2#楼由***设计，约建于1994年，现为三层钢筋混凝土框架结构，总建筑面积约为3445.62m2。一层层高为5.0m，二、三层层高均为4.5m。该房屋平面呈矩形，东西向主要轴距为6.0m，南北向主要轴距为9.0m；框架柱截面尺寸为400mm×550mm、400mm×700mm；楼、屋面均采用90厚现浇钢筋混凝土板（局部采用120厚现浇钢筋混凝土板）。。现场检测结果表明，房屋结构形式、轴网尺寸、构件布置及层高与设计基本相符。房屋结构布置示意图见正文。

2．房屋倾斜检测结果表明，所有测点倾斜值均较小，房屋整体无明显倾斜趋势。其中，南北向倾斜均值为0.82‰，东西向倾斜均值为0.68‰。参照规范《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）第5.3.4条，对多层建筑的整体倾斜，当建筑高度Hg≤24m时限值为4‰的要求，抽检测点测量结果满足规范要求。 不均匀沉降测量结果表明，该房屋所有测点间相对高差均不大，房屋整体无明显相对不均匀沉降。

3．材料强度抽检结果表明，抽检柱构件混凝土强度推定值为22.2MPa；抽检梁构件混凝土强度推定值为21.3MPa。

4．构件截面尺寸及钢筋配置抽检结果表明，梁柱构件截面尺寸及配筋情况与设计均基本相符，梁、柱构件保护层厚度满足设计要求。

二、安全性鉴定

1．根据结构计算结果，结构扭转为主的第一自振周期与平动为主的第一自振周期之比满足要求，房屋在地震作用下的层间位移及层间位移角均满足要求，一层柱3/4/5/6/7/8/9-B构件柱轴压比均不满足计算要求，梁构件承载力基本满足计算要求。

2．结构地基基础安全性等级间接评为Bu级，上部承重结构安全性总体等级评定为Cu级，围护系统承重部分的安全性等级评定为Bu级。综合评定该房屋（鉴定单元）安全性鉴定等级为Csu，安全性不符合鉴定标准对Asu级的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。

三、建议与措施

1．根据现场抽检及模型计算结果，对不满足计算要求构件柱，建议根据结构进一步验算结果，采用粘贴碳纤维或粘贴钢板的方式进行加固处理。

2．对建筑物定期进行检查、维护、维修，发现问题及时进行处理，不得擅自改变房屋的使用条件和改变结构的受力体系。

3．本鉴定报告是针对目前的使用荷载和使用状况下得出的鉴定结论，若发生使用荷载变化、使用状况变化、使用条件变化等，则应当重新鉴定分析。

4. 对房屋的加固补强设计与施工应邀请具有相应资质的专业公司进行。

5. 加层设计应由具有相应资质的单位完成。

二、楼房加层检测鉴定专业办理单位——本公司除办理楼房加层检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

 1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定； 

    2. 程事故检测鉴定； 

    3. 建筑结构应力、变形施工监测； 

    4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验； 

    5. 工程测量、基坑监测； 

    6. 混凝土与钢结构检测试验； 

    7. 混凝土表面及内部缺陷检测； 

    8. 裂缝检测、沉降观测； 

    9. 砌体灰缝砂浆强度检测； 

    10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测； 

    11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测； 

    12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测； 

    13. 各种结构的载荷试验。 

三、楼房加层检测鉴定专业办理单位——楼房加层检测鉴定关于地基的问题：

近年来我国的高层建筑迅猛发展， 对地基承载力的要求越来越高，基础形式一般采取灌注桩基础，为了满足设计要求，灌注桩的持力层要求是较为完整的岩石层，桩长和桩径尺寸往往做的很大，使得地下部分的造价在整个工程总造价中占有较大的份额，同时，由于桩长很长，给施工造成很大的困难。在我国有些地区，地貌属于山前冲积平原单元，地质在穿过粘土层后，是一层较厚的碎石层，能否将这一地层加固，达到设计要求，作为基础的持力层呢？ 基于这种考虑，我国设计和施工工作者经过多年的探索和实践，总结了一套钻孔灌注桩后压浆法加固桩端地基的方法，大大缩短了桩长，取得了良好的经济效益。 

地基加固施工方案内容：

1 工程概貌

2 施工目标

3 工程部署

4 施工准备工作

5 施工进度计划

6 工具机械计划

7 劳动组织

8 施工总体布置

9 材料供应计划

10 质量安全措施

11 文明施工

12 施工工艺及工序

四、楼房加层检测鉴定专业办理单位——房屋安全检测鉴定行业存在的一些问题举例：

随着市场经济的发展，房屋安全性鉴定或房屋损伤程度的鉴定工作存在许多法律问题有待解决或有待科技人员去研究。
1、检测单位及人员的资质资格问题。

由于历史的原因，进行房屋安全性鉴定检测工作的部门并不是唯一的，检测部门的资质审查一般问题不大，但检测人员的资格又该如何认定呢？是否具有检测资质单位中的人就具有检测资格呢？或具有同专业的工程师职称以上的科技人员就有检测资格呢？这些问题到目前为止似乎并没有一个明确的答案，甚至有的单位启用未经培训的农民兄弟做检测工作，启用非专业人士做鉴定工作，这不是让房屋安全性鉴定工作处于越鉴定越不安全的地步吗？
2、鉴定检测人的责任问题。

鉴定单位对所提供的鉴定结论承担多少法律责任呢？一般房屋的鉴定工作均会产生相应的民事责任，主要是相应的经济利益问题。对于正确的鉴定结论当然勿需多言，但对于不完全妥当的鉴定结论，由此产生了相应的经济利益问题时，其经济责任该如何认定，鉴定检测人（指法人）赔偿比例又该如何介定？
3、鉴定机构不按规定使用“房屋安全鉴定专用章”，而使用行政章代替“房屋安全鉴定专用章”的，这种报告又该负什么法律责任呢？
4、委托方法律责任问题。

由于委托方采用不正当手段，误导了鉴定结论，由此而产生的一些法律问题，又该如何解决呢？
5、规范标准及个人观点的责任。

由于科学技术水平的限制，国家规范中有些条文的规定可能本身就不科学，或者有些专家的个人观点通过国家规范的形式而强制执行，由此产生的经济损失又由谁来承担呢？
6、法院指定鉴定单位的责任。

总之，在房屋安全性鉴定检测工作中存在许多法律问题，以上所述仅是其中的一部分，有些法律问题有待通过立法的形式加以解决。

楼房加层检测鉴定专业办理单位

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