湛江房屋安全检测鉴定技术服务中心：
湛江房屋安全检测鉴定技术服务中心，专家推荐的加固实力企业，全国综合排名前50。业务遍及全国各市，技术精湛、实力雄厚！承接全国做房屋结构安全检测鉴定工程，钢结构检测鉴定工程， 资质证书齐全，国家一级工程师 ， 。 酒店，宾馆，旅馆等办理特别行业许可证前办理房屋安全检测鉴定报告用行业诉语叫做“特种行业”特种行业主要检测分与下几种：抽芯钢钢筋检测，还有钻孔强度检测，楼板厚度检测， 动漫城，游艺娱乐场所，网吧、学校、休闲会所、KTV等要做整栋安全性能检测报告 还有关各种行业检测如下：地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，钢结构工程检测，见证取样检测，节能检测，建筑结构检测鉴定，建筑安全性检测鉴定，房屋结构检测鉴定工程，钢结构加固工程，裂缝灌浆加固工程，墙体加固工程，地基基础加固工程等。湛江房屋安全检测鉴定技术服务中心，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、湛江房屋安全检测鉴定技术服务中心——房屋鉴定的特殊性与重要性

1. 房屋鉴定的特殊性在于它需要了解建筑行业中各专业的理论和实际经验，它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要司法解决问题情况下，还要有一定的法律知识。

2. 由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论；同一个鉴定报告房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行全面详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一安全。

3. 房屋鉴定要理论联系实际。房屋鉴定工作需要上部结构、地基基础的专业知识，还要有法律知识，出具的报告具有权威性。

4. 房屋鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。

5.房屋鉴定工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作，否则就会造成国家和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震鉴定、加固改造工作，并相继修订出台了一些技术标准及规程、规范做为指导这一工作实施的法律依据，对既有建筑抗震与安全鉴定及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全鉴定及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有建筑鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调，让这一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鉴定工作。

二、湛江房屋安全检测鉴定技术服务中心——房屋安全检查排查中不同类型的房屋重点监测的内容

    一、房屋安全检查中框架结构房屋应重点检查什么内容？

     框架结构房屋应重点检查柱、梁、板的裂缝、变形，混凝土剥落、钢筋锈蚀及房屋是否倾斜等。

     混合结构房屋应重点检查什么内容？

     混合结构房屋应重点检查砖墙（柱）的变形、裂缝、风化（起粉）、腐蚀及楼板的裂缝、变形，钢筋锈蚀等。

     二、砖木结构房屋应重点检查什么内容？

     砖木结构房屋应重点检查砖墙（柱）的变形、裂缝、风化（起粉）、腐蚀和木结构及连接部位的腐朽、虫蛀（白蚂蛀蚀）。

     三、检查房屋发现问题后如何处理？

     当房屋出现较轻微的损坏，如墙体或楼地面渗漏、排水管锈蚀漏水、饰面层空鼓部落等，此时不会影响房屋结构的安全，您只要对房屋房屋进行日常性的修缮即可。但对于房屋外墙饰面层、窗户玻璃、阳关台栏河等出现可能跌落伤人的损坏，您应当立即维修。

     当您的房屋满足上述第一、二、三、四、点检查内容时代表房屋已严重损坏，您应尽快委托房屋安全鉴定机构进行鉴定，并按照鉴定报告提出的处理意见及时进行处理。

三、湛江房屋安全检测鉴定技术服务中心——结构构件安全性鉴定采用的检测数据,应符合下列要求：

首先，房屋会像人一样存在“衰老”吗？答案是肯定的，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。 

那又是什么原因会引起房屋损坏衰老？  这主要包括如下几个因素：

 (1)未达到设计要求，偷工减料等；

 (2)施工因素—未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

(3)材料因素—不成熟的材料，以次充好；

(4)地质因素—特种地基土体；

(5)人为损害—破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

(6)自然影响—风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

1检测方法应按国家现行有关标准采用.当需采用不止一种检测方法同时进行测试时,应事先约定综合确定检测值的规则,不得事后随意处理.

2当怀疑检测数据有异常值时,其判断和处理应符合国家现行有关标准的规定,不得随意舍弃数据.

3、 当检查一种构件的材料由于与时间有关的环境效应或其他系统性因素引起的性能退化时,允许采用随机抽样的方法,在该种构件中确定5～10个构件作为检测对象,并按现行的检测方法标准测定其材料强度或其他力学性能.

注：1 当构件总数少于5个时,应逐个进行检测.

四、湛江房屋安全检测鉴定技术服务中心——本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围： 

1办理租赁合同房屋检测 

2酒店宾馆特种行业检测 

3学校幼儿园结构安全性及抗震性能检测鉴定 

4厂房楼板承重检测 

5建筑加层安全检测

6程加固设计、加固施工 

7危险房屋安全鉴定 

8历史遗留办理房产证检测备案 

9桩基检测 

10程补报建手续检测备案 

11程装修设计、施工 

12建筑消防施工验收 

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