房屋裂缝安全检测鉴定哪些单位可以办理:

房屋裂缝安全检测鉴定哪些单位可以办理,民用与工业建筑和一般构筑物结构及构件开裂是一个普遍但又无法回避的问题，由此引发的纠纷不计其数。但由于不同结构形式裂缝开裂原因及其对结构影响的复杂性，如何系统有效的给出裂缝处理的具体建议一直是建筑行业所面临的难题。我公司是权威的第三方工程检测鉴定机构，专业从事建设工程检测和房屋质量鉴定相关的技术服务。技术服务能力包括：工程质量检测鉴定、地基基础工程检测、见证取 样检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测、市政路桥工程检测、民用建筑及工业建筑性鉴定、危房检测鉴定、房屋损坏鉴定、工程施工监测等资质。我公司通过了国家认证认可监督管理委员会的资质认定专项监督检查。公司现有在职人员46名。检测员全部经过专业培训，持证上岗。拥有各类试验、检测设备仪器103余台套：拥有工作所需的试验、检测技术资料、标准、规范、规程237多册。公司设业务室、资料室、办公室、财务室四个管理室，设建筑材料检测室、主体结构实体检测室、地基基础检测室、节能环检室、钢结构检测室五个检测室等。具有健全的管理规章制度，公司通过建立质量体系，贯彻质量方针，并通过对各要素和过程的严格控制来实现质量目标，确保检测数据及结果的科学性、准确性、性、公正性和真实性。房屋裂缝安全检测鉴定哪些单位可以办理，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、房屋裂缝安全检测鉴定哪些单位可以办理——本公司房屋裂缝安全检测鉴定项目实例分析：

检测原因:被受检房屋一楼地平、二楼楼梯间、办公区域局部存在不规则裂缝。为了解裂缝成因，并评估裂缝对结构的影响，瑞礼邦服饰设计（上海）有限公司特委托深圳市住建建筑检测鉴定有限公司房屋质量检测站对上述墙体、柱、地平裂缝进行专项检测。

墙体裂逢是常见的房屋质量问题之一，房屋裂逢的出现，轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。直接关系到人民的生命财产安全。

一、墙体中常见的裂缝主要分成以下三类。

（一）温度性裂逢这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。

（二）地基不均匀沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉 力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷 处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字 形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下 竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵 横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。

（三）结构性裂缝结构性裂逢是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有 差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满﹒厚度不均匀﹒组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙 时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减 少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

二、房屋裂缝安全检测鉴定哪些单位可以办理——房屋裂缝处理技术手段：

一般来说，温度性裂缝对房屋结构安全影响不大，但是裂缝发展到一定程度，承载力削弱也有可能发展成为结构性裂缝。沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安全影响比较大。

（一）温度性裂缝可以采取以下技术手段

（1）屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。

（2）对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。

（二）沉降裂缝采用以下技术手段

（1）当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。

（2）当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

（三）结构性裂缝采用以下技术手段。

（1）通过卸载方法减轻墙体荷载。对于由于荷载过大，砌体强度低，已经产生墙体裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法。或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。

（2）结构加固补强法。对于荷载较大，砌体载面尺过较小，承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸，以提高其承载能力，这种方法也可以起到相应的效果。

三、墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产 生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修 缮价值，则要尽快拆除。

三、房屋裂缝安全检测鉴定哪些单位可以办理——本公司除办理房屋裂缝安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；

2、房屋结构构件安全性检测鉴定；

3、特种营业的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；

4、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；

5、学校校舍抗震鉴定；

6、工业建筑性鉴定；

7、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；

8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数性鉴定；

10、危险房屋鉴定；

11、超过使用年限房屋性鉴定； 

12、房屋结构现状安全性检测鉴定； 

13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；   

14、五无工程房屋质量检测鉴定；  

15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性鉴定； 

16、司法仲裁委托鉴定； 

17、房屋地基基础下沉定期监测； 

18、建筑物的年限鉴定；

19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定； 

20、房屋装修质量检测和鉴定。

四、房屋裂缝安全检测鉴定哪些单位可以办理——房屋裂缝安全检测鉴定的相关问题？

案例：李先生在城西某小区买了套五十多平方米的小户型，入住一年多后发现卧室屋顶出现了一条小裂缝，这让他非常担心，以为房屋质量有问题，于是他找到开发商要求换房或退房。开发商和质检部门一起来到李先生家，经过检测，该顺板裂缝是由于天气变化材质收缩引起的，并不是质量问题，更不存在安全隐患。尽管超过保修期，开发商还是为李先生维修了房子。 
提示：屋顶裂缝是比较常见的问题，但得区分对待不同情况，如果裂缝超过０．３毫米就要引起重视了，可以找相关专业人士进行检测。 

误解1　顺板裂缝都是质量问题？ 
案例：李先生在城西某小区买了套五十多平方米的小户型，入住一年多后发现卧室屋顶出现了一条小裂缝，这让他非常担心，以为房屋质量有问题，于是他找到开发商要求换房或退房。开发商和质检部门一起来到李先生家，经过检测，该顺板裂缝是由于天气变化材质收缩引起的，并不是质量问题，更不存在安全隐患。尽管超过保修期，开发商还是为李先生维修了房子。 
提示：屋顶裂缝是比较常见的问题，但得区分对待不同情况，如果裂缝超过０．３毫米就要引起重视了，可以找相关专业人士进行检测。 
点评：自家的房顶出现了裂缝肯定是让人心焦的事情，不过也不用过于担心，因为很多都不属于质量问题，不会影响安全。要是心里没底，好请看看再说。 
误解2　墙体裂缝是基建不好？ 
案例：陈小姐刚从学校毕业，在父母赞助下于市中心买了套精装小户型，住了没多久就发现客厅墙上有条一米多长的裂缝，这把她给吓坏了，以为大楼地基有问题，赶紧找到开发商讨要说法。开发商找来建筑专业人士到陈小姐家一看，发现并不是基建质量问题。建筑的解释是：整个大楼是全框架结构，墙体都是填充的，由于材料不一样，出现小裂缝是正 
常的，并不是大楼基建有质量问题。听了的解释，陈小姐才舒了口气。 
提示：现在很多楼盘都是全框架结构，填充墙出现裂缝并不是基建不好的原因。 
点评：“万丈高楼从地起”，再无良心的开发商也不会在基建上动歪脑筋，这毕竟是关乎人命的事。 

房屋裂缝安全检测鉴定哪些单位可以办理

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理房屋裂缝安全检测鉴定

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