房屋火灾后检测鉴定质量站：

房屋火灾后检测鉴定质量站，火灾是一种包括流动、传热和化学反应及其相互作用的复杂燃烧过程，是各种灾害中发生频率最大且极具毁火性的灾害之一．火灾造成的直接损失仅次于干旱和洪涝，而发生的频率则居各灾害之首。火灾后，建筑材料的强度、刚度、耐久性等指标明显劣化，导致混凝土构件的承载能力、抗震能力等显着下降。火灾虽然会对混凝土结构造成不同程度的损伤，但结构经过修复加同后，还是可以继续使用。因此，正确评估火灾后混凝土结构的损伤程度，作出火灾后混凝土结构的安全性鉴定，并据此制定科学合理的修复加固方案就显得十分重要。公司专业从事于：历史遗留检测鉴定（办房产权前的检测鉴定）、出租房屋租赁前的质量检测鉴定、房屋完损等级评定、房屋改变使用用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、文化、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、学校等公共场所的开业前、拆改房屋安全鉴定、危险房屋鉴定、火灾后建筑结构安全检测鉴定、房屋地基承载力及抗震鉴定、地铁及施工震动等原因引起的房屋损坏鉴定、混凝土长期性和耐久性能检测、结构变形与沉降检测、房屋加固、增层、改造鉴定、厂房外商验厂检测 不断拓展新的业务领域和服务范围，提升“房屋安全检测鉴定”的品牌知名度和美誉度；凭借丰富的检验检测经验、雄厚的技术实力、全面完善的服务理念，已是广东省交通、建设工程领域专业从事试验检测技术及咨询服务的重点骨干企业之一，竭诚为广大客户提供权威、、公正的检测服务。房屋火灾后检测出鉴定质量站，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、房屋火灾后检测鉴定质量站——房屋火灾后检测鉴定项目实例分析：

1 　工程概述
某大酒店为五层框架结构,其一层后部为地下仓库(其上为路面) 。该建筑于1990 年竣工,使用中将一层出租,作为商业门面用房,其内堆满纸类用品,二层以上为酒店,于2016 年11 月3 日凌晨发生火灾,火灾开始于该楼一层⑥轴交Y～ Z 轴处,然后迅速蔓延至全楼层后半部分,并将二层部分玻璃幕墙熔化,但并未引起二层室内燃烧,火灾燃烧时间为12 h ,直至中午12 点火势才得到控制。
2 　结构受损与分析
因燃烧发生在第一层及其后地下仓库,故第一层及其后地下仓库的楼面梁、板和柱损伤十分明显。柱上抹灰层普遍炸裂、脱落,部分柱的混凝土保护层出现龟裂, 个别柱烧伤程度达到30 mm;梁底保护层普遍烧酥,梁底部位损伤最为严重,梁侧面烧酥程度较底部轻,但出现大面积龟裂和裂缝,剥开裂缝发现,少数裂缝深入梁核心混凝土,个别梁烧伤十分严重,其刚度明显降低;楼板的板底混凝土普遍烧酥大面积脱落,钢筋也出现大面积外露现象。从火烧作用的范围来看,第二层及其上楼层板几乎无损伤,只有部分玻璃幕墙受热熔化,其主要原因是不同构件接触火苗的部位不同、受火面大小不同和构件自身的薄厚不同所致。对该建筑墙体检查时发现,第一层因火灾而引起的裂缝较多,大多数裂缝都贯穿墙体两面,最大裂缝达10. 0 mm ,裂缝走势和分布无规律可循,但水平向裂缝很少,部分门窗洞口出现裂缝。由于外墙被从第一层窜出的火苗直接烧烤,其变形较内墙较快且大,裂缝也比内墙多。
根据DBJ 钻芯法检测混凝土强度技术规程,用取芯法对部分混凝土构件进行了现场随机抽查检测。共钻取了10 个混凝土构件的12 个芯样,其中芯样未成型及断裂共7 个,混凝土芯样试验时已切除受损部分,未受损混凝土强度最小值(22C柱) 为11. 8 MPa ,最大值(32C 柱) 为26. 3 MPa ,混凝土强度离散性较大,部分芯样不成型,无法确定不成型芯样的混凝土强度,因此无法按批综合评定混凝土强度。
3 　鉴定评级
3. 1 　构件等级评定标准
一级轻度损伤:混凝土构件表面受热温度低于400 ℃,构件表面颜色无明显变化,钢筋保护层基本完好,无露筋、空鼓现象,除装修层有轻微损坏外,其他状态与未受火结构无明显差别。

二级中度损伤:混凝土构件表面受热温度约400 ℃～500 ℃,混凝土构件表面颜色由灰色变为粉红色,有空鼓现象,混凝土表面龟裂,用中等力锤击时,可打落钢筋保护层,构件表面有局部爆裂,其深度不超过20 mm。混凝土表面有裂缝,纵向裂缝少,钢筋与混凝土之间粘结力损伤轻微。
三级严重损伤:混凝土构件表面受热温度约600 ℃～700 ℃,钢筋保护层剥落,混凝土爆裂严重,深度可达30 mm ,构件空鼓现象较为严重,用锤敲击时声音发闷。混凝土裂缝多,纵向、横向裂缝均有,钢筋与混凝土之间粘结力局部严重破坏。混凝土表面颜色呈浅黄色,有局部烧坏。
四级危险结构:混凝土构件表面受热温度达700 ℃以上,构件受到实际性破坏,有明显的火烧融痕迹。钢筋保护层严重剥落,表面混凝土爆裂深度达30 mm 以上,构件混凝土纵向、横向裂缝多且密,钢筋与混凝土之间粘结力严重破坏。
3. 2 　火灾温度推定
根据现场残留物和混凝土构件的烧损程度,推定该建筑内火灾时受火区最高温度约在600 ℃以上。
3. 3 　混凝土构件评级
本次对该建筑受火区及临近受火区的过烟区混凝土构件,逐一进行检测,该建筑共检测二级柱9 个,三级柱9 个,四级柱1个;一级梁1 个,二级梁14 个,三级梁23 个;一级板1 个,二级板17 个,三级板5 个,四级板1 个。根据每个混凝土构件损伤情况的不同,对每个构件进行评级,该评级为混凝土构件受火灾后对构件产生影响的等级评定,不是原设计混凝土强度评级评定。其中评定为一级的混凝土梁、柱和板占检测构件总数的2. 5 % ,评为二级的混凝土梁、柱和板占检测构件总数的49. 4 % ,评为三级的混凝土梁、柱和板占检测构件总数的45. 7 % ,评为四级的混凝土梁、柱和板占检测构件总数的25 %。
3. 4 　砌体构件评定
5262A 墙体上的裂缝加大,52A2B ,52B2C ,52C2D ,52D2E 等墙体窗口两侧均出现竖向裂缝,产生裂缝的位置评定为危险点。
4 　结论
1) 该建筑因受到火灾的影响,受火区混凝土构件强度明显降低,应进行加固处理。
2) 混凝土强度。离散性较大,部分芯样不成型(部分混凝土构件内部有裂缝) ,无法确定不成型及断裂芯样的混凝土强度,因此无法按批综合评定混凝土强度。
3) 混凝土构件损伤程度。从混凝土钻取芯样判断,受火区混凝土均有不同程度的损伤,混凝土损伤深度最小的构件基本没有损伤,损伤深度最大的已达到30 mm ,混凝土损伤深度过大,将严重影响钢筋与混凝土之间的粘结力,降低构件的承载力。少部分混凝土构件内部有裂缝,芯样有顺芯样裂缝,大部分芯样斜向断裂,该裂缝表明构件的混凝土受火灾影响严重已不成为整体。混凝土梁、板露筋,影响构件的耐久性,应进行处理。
4) 承重砌体部分。因火灾造成部分砌体产生较大裂缝或裂缝加大,构成局部危险,应对出现裂缝的承重墙体进行加固处理。
          

二、房屋火灾后检测鉴定质量站——建筑结构在火灾中的损坏机理
不同的建筑结构在火灾中的损坏机理是不同的,木结构的抗火性最差,当火灾时的温度超过木材的燃点后已燃烧的截面面积不再具有承载能力,通过现场可以检测损失掉的截面面积可以计算出残存的木结构构件的承载能力。钢结构构件的抗火性也较差,随着温度的增加,钢构件的屈服强度小于结构内力产生的压应力以后钢结构将倒塌。如果火灾后钢结构未发生倒塌,则灾后该结构可以继续承重,但要考虑由于火灾引起的钢结构的扭曲、位移等,钢结构各个构件的承载能力将有所下降。“9. 11”事件美国世界贸易大厦的倒塌与其说是被恐怖份子用飞机撞倒的,不如说是被汽油烧毁的。砖石砌体的抗火性最好。灾后结构的承载能力变化不大,但砌体结构从高温状态遭到消防水后可能由于从热胀转入冷缩而发生局部的崩裂,使其强度略有下降,通常不影响继续使用。而量大面广的混凝土结构在火灾作用下的破坏机理都比较复杂。它与混凝土所处温度密切相关。混凝土在300 ℃以下时,混凝土的抗压强度基本上没有变化。有的研究还认为混凝土的抗压强度还略有提高。当温度超过300 ℃时,混凝土中的水泥石(水泥和水的化合物主要为水化硅酸钙、水化铝酸钙) 发生脱水,脱水时水泥石的体积将产生收缩。混凝土中的骨料随温度的升高发生热膨胀,骨料的膨胀与水泥石的收缩导致混凝土内部出现温度应力,导致内部微裂缝的扩张,引起混凝土强度的下降。当混凝土的温度达到500 ℃以上时,水泥石中的Ca (OH) 2 脱水使Ca (OH) 2 晶体破坏产生CaO ,导致强度进一步下降。有研究表明:混凝土所处温度达600 ℃以上时强度损失达50 % ,800 ℃以上时强度损失达80 %。

三、房屋火灾后检测鉴定质量站——以厂房为例，房屋火灾后检测鉴定内容如下：

（1）厂房建筑、结构概况调查和复核；

（2）厂房建筑、结构平面布置图复核；

（3）厂房使用情况调查；

（4）构件材料强度检测；

（5）厂房变形检测；

（6）厂房结构安全性计算；

（7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；

（8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；

（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；

（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。

对于一场大火，除了搞清起火的原因外（这主要是消防报告的主要内容），对于灾后检测来说，火场的温度分析，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，是为重要的核心内容。

根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252：2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：

状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。

状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。

状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。

状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、加固或拆除更换措施。

四、房屋火灾后检测鉴定质量站——本公司除办理房屋火灾后检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

服务建筑范围： 

1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等； 

2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等； 

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构； 

4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。 

二、服务项目内容：

 1、司法仲裁委托鉴定 即受理涉及房屋（建筑）受损、房屋（建筑）质量等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出房屋安全司法鉴定。 

2、性鉴定 ⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定； ⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等； b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。 

3、受损后的结构安全性鉴定 受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。 

4、施工周边房屋安全鉴定 包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

 5、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 （1）广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发的通知》（粤公〈治〉字[1994]396号文）对全省营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。 

（2）《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民政府第108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全鉴定。

房屋火灾后检测鉴定质量站

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理房屋火灾后检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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