怎么出具屋面承载力检测鉴定报告：

怎么出具屋面承载力检测鉴定报告，我公司专业从事楼面荷载安全检测鉴定 建筑结构安全性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，见证取样检测，程质量技术检测，学校抗震鉴定，玻璃幕墙安全鉴定，加装电梯钢结构鉴定。经过多年的发展我公司检测能力范围基本覆盖了现有工程质量检测的所有领域，通过计量认证的可检测参数多达六百多个，拥有一大批先进的检测鉴定仪器设备，拥有一大批具有丰富经验的专家和检测鉴定人员。为客户提供优质、高效、满意、全面的服务，为社会出具科学、公证、准确的检测和鉴定结论是方建公司一贯的追求！我公司具有国内领先的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。我公司以国家、行业和地方的专业技术标准和规范为依据，以先进的检测设备和熟练的检测技术为基础，真实客观地评价工程质量，为客户提供“科学、公正、准确”的检测报告。所出具的数据和报告具有第三方公正性和法律效力，可作为国家质量监督部门和政府机关进行质量评定、仲裁、判决的法定依据。怎么出具屋面承载力检测鉴定报告，就找深圳市住建建筑检测鉴定有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、怎么出具屋面承载力检测鉴定报告——屋面承载力检测鉴定报告项目实例分析： 

1、由于原有图纸缺失，现场采用DISTO TM A8激光测距仪、钢直尺和卷尺测量房屋主要轴线间距、墙体的具体位置、门窗洞口的平面位置及尺寸、墙体厚度及柱的截面尺寸、楼层净高和门窗洞口的高度等。在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对承重梁柱、混凝土结构楼面等结构布置情况进行了现场实测。采用卷尺、DISTO TM A8激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸；采用PS200钢筋探测仪量测梁板等构件的配筋及钢筋保护层厚度，局部采用破损凿出法检测钢筋直径。 

2、房屋相对不均匀沉降与倾斜

现场房屋相对不均匀沉降检测表明，房屋相对不均匀沉降呈现西高东低现象，最大相对倾斜率为2.35‰，其值未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑结构相对倾斜的限值（3‰）

房屋的整体倾斜测试表明，被测房屋整体倾斜规律不明显，房屋最大倾斜率为2.33‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规定的限值4‰。

3、结构材料材性检测

采用取芯法样进行混凝土强度检测。检测结果表明，受检构件混凝土强度为20.6MPa和23.1MPa。

通过氯离子滴定法检测混凝土氯离子含量，结果显示受检构件混凝土氯离子含量为1.20‰、0.80‰，其中地下室顶面楼板混凝土氯离子含量高出规范限值1‰。

采用回弹法对砌体砖强度进行了检测；检测结果表明，受检房屋普通砖强度等级评定为MU10。现场采用贯入法对砌筑砂浆进行了强度检测，抽样数量和部位与砖强度抽样部位一致；检测结果表明，受检房屋混合砂浆强度推定值2.4Mpa

4、房屋损伤情况调查

对房屋的损伤状况现场检测调查表明，房屋损伤主要表现为檐口木构件破损；外墙粉刷剥落；屋面瓦片破损散落；地下室梁板混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀外露；室内墙面渗水、粉刷层剥落；屋面屋架柱、木望板存在轻微腐朽破损；阁楼屋面个别檩条存在过火、表层碳化现象。

4、结构安全分析条件

该房屋建于1909年，结构承载力计算时，照《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）等国家标准，按照混合结构体系，采用中国建筑科学研究院结构研究所PKPM系列SATWE及QITI计算软件，对房屋结构安全进行计算分析。

房屋结构构件截面尺寸按现场实测尺寸取值，荷载按实际调查结果取值。房屋结构材料强度取实际评定值，楼面混凝土梁板强度取C20；砖按实测强度取MU10；砂浆按实测强度取2.4MPa。

5、房屋结构安全验算

房屋结构安全验算结果表明，房屋个别墙体受压承载力不满足要求，主要为地下一层F/5~8轴墙体、L/7~9轴墙体和1/G~H轴墙体等。房屋除地下一层1/G~H轴墙体外，其他各墙体高厚比均满足要求。不考虑楼板钢筋锈蚀情况，房屋混凝土楼板的承载力基本能满足《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）的相关要求，但展览区域宜限荷使用。

6房、屋结构抗震性能综合评定及分析

根据《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）第5.2条和第6.2条要求对被鉴定房屋进行抗震措施鉴定，第一级鉴定结果表明，房屋不满足规范要求的小项主要有：钢筋锈蚀露筋、纵横墙连接、屋盖圈梁设置、三层局部错层等不符合抗震鉴定标准的要求。

考虑构造的整体影响和局部影响，进行抗震承载力验算，结果显示除地下一层1/G~H轴墙体外，其他各层各墙体均满足抗震承载力计算要求。

二、怎么出具屋面承载力检测鉴定报告——屋面承载力检测鉴定注意事项：

1、对工业建筑物的调查和检测应包括地基基础、上部承重结构和围护结构三部分。

2、对地基基础的调查，除应查阅程勘察报告及有关图纸资料外，尚应调查工业建筑现状、实际使用荷载、沉降量和沉降稳定情况、沉降差、上部结构倾斜、扭曲和裂损情况，以及临近建筑、地下工程和管线等情况。当地基基础资料不足时，可根据国家现行有关标准的规定，对场地地基进行补充查勘或进行沉降观测。

3、地基的岩土性能标准值和地基承载力特征值，应根据调查和补充勘察结果按国家现行有关标准的规定取值。

基础的种类和材料性能，应通过查阅图纸资料确定；当资料不足时，可开挖基础检查，验证基础的种类、材料、尺寸及埋深，检查基础变位、开裂、腐蚀或损坏程度等，并通过检测评定基础材料的强度等级。

5、结构和材料性能、几何尺寸和变形、缺陷和损伤等检测，可按下列原则进行：

5.1结构材料性能的检测，当图纸资料有明确说明且无怀疑时，可进行现场抽检验证；当无图纸资料或存在问题有怀疑时，应按国家现行有关检测技术标准标准的规定，通过现场取样或现场测试进行检测。

5.2结构或构件几何尺寸的检测，当图纸资料齐全完整时，可进行现场抽检复核；当图纸资料残缺不全或无图纸资料时，应通过对结构布置和结构体系的分析，对重要的有代表性的结构或构件进行现场详细测量。

5.3结构顶点和层间位移、柱倾斜、受弯构件的挠度和侧弯的观测，应在结构或构件变形状况普遍观察的基础上，对其中有明显变形的结构或构件，可按国家现行有关检测标准的规定进行检测。

5.4制作和安装偏差，材料和施工缺陷，应根据国家现行有关建筑材料、施工质量验收标准和本标准第6章、第7章有关规定进行检测。构件及其节点的损伤，应在其外观全数检查的基础上，对其中损伤相对严重的构件和节点进行详细检测。

5.5当需要进行构件结构性能、结构动力特性和动力反应的测试时，可根据国家现行有关结构性能检验或检测技术标准，通过现场试验进行检测。构件的结构性能现场载荷试验，应根据同类构件的使用状况、荷载状况和检验目的选择有代表性的构件。动力特性和动力反应测试，应根据结构的特点和检测的目的选择相应的测试方法，仪器宜布置于质量集中、刚度突变、损伤严重以及能够反映结构动力特征的部位。

三、本公司除办理屋面承载力检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1、建筑物灾后（火灾、震灾、水灾及其它事故灾害）检测鉴定    

2、文物保护建筑质量综合检测评估  

3、优秀近代建筑保护检测鉴定   

5、房屋加层改造检测鉴定   

6、因故停工后工程复建前检测鉴定   

7、租售前房屋质量检测评估   

8、重装修前检测鉴定  

9、质量问题争议（诉讼）检测鉴定   

10、工业建筑生产改造检测鉴定   

11、建筑物使用管理例行的检测鉴定    

12、建（构）筑物的抗震鉴定与加固设计、施工    

13、工业设备及管线抗震及性鉴定   

14、地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物安全性评估及监测 

15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测 

16、建（构）筑物及设备的振动测试、隔震减振处理

四、怎么出具屋面承载力检测鉴定报告——屋面承载力检测鉴定的相关知识：

厂房主体结构：

1模板：经检查验收模板具有足够的强度、刚度、撑控杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5mm。模板每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。

 2钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净，无损伤、油污、老锈，钢筋的规格、加工的形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%钢筋绑扎、弯钩形状和朝向，接头部位和搭接长度符合规定，箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

3混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土塌落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。

4砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确，保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。

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