房屋质量安全检测鉴定部门：

房屋质量安全检测鉴定部门，我公司是具有国家CMA资质认证和广东省房屋管理部门专业技术资质备案的房屋检测鉴定单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，技术极具丰富经验和资历，能胜任各类房屋的安全鉴定业务。公司服务范围房屋结构安全性鉴定、使用性鉴定、性鉴定；房屋地震破坏程度鉴定；房屋抗震鉴定；危房等级鉴定；房屋使用功能改变安全性鉴定；工程质量事故鉴定；不具备质量监督程序自建房的鉴定，既有房屋办产权证需提供房屋质量依据的鉴定等。公司秉承“顾客至上、竭诚服务、崇尚信誉、遵守合同”的服务宗旨，坚持全年无休，全天24小时值班，检测及时，数据准确，服务周到，结论客观公正，能处置各类复杂的技术难题，满足客户多方面的检测服务需求。为提高程质量，保障居住安全做出了积极贡献。深受广大客户的好评和赞许，并多次受到地方党委、政府的表彰于奖励。被授予“重合同、守信用”单位和“先进基层党组织”等荣誉称号。热情的住建人欢迎八方宾客，希望成为您真诚的朋友。房屋质量安全检测鉴定部门，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、房屋质量安全检测鉴定部门——房屋质量安全检测鉴定主要内容：

1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；  
2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测； 
3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；   
4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；   
5.对结构材性进行测试； 
6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算； 
7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析； 
8.对房屋进行安全性鉴定及评级； 
9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。
评估依据 
1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。 
2、国家有关法律、法规、规程、强制性条文。
3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。 
 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
 5、《程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 
6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。 
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 
9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 
 10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001) 

 11、《建筑结构度设计统一标准》(GB50068-2001) 

二、房屋质量安全检测鉴定部门——房屋质量安全检测鉴定注意事项：

混凝土结构的构造和连接子项可按下列规定评定等级：

一、当预埋件的锚板和锚筋的构造合理，经检查无变形或位移等异常情况时,可根据承载能力按本标准第2.2.1条原则评为a级或b级；当预埋件的锚板有明显变形或锚板、锚筋与混凝土之间有明显滑移、 拔脱现象时，根据其严重程度可按本标准第2.2.1条原则评为c级或d级。

二、当连接节点的焊缝或螺栓符合国家现行标准规范规定和使用要求时,可按本标准第2.2.1条原则评为a级或b级；当节点焊缝或螺栓连接有局部拉脱、剪断、破损或较大滑移者，根据其严重程度可按本标准第2.2.1条原则评为c级或d级。

三、应取一、二款中较低等级作为构造和连接子项的评定等级。

混凝土结构或构件的项目评定等级应根据承载能力、构造和连接、裂缝、变形四个子项的等级，按下列原则确定：

一、当变形、裂缝与承载能力或构造和连接相差不大于一级时，以承载能力或构造和连接中的较低等级作为该项目的评定等级；

二、当变形、裂缝比承载能力或构造和连接低二级时，以承载能力或构造和连接中的较低等级降一级作为该项目的评定等级；

三、当变形、裂缝比承载能力或构造和连接低三级时，可根据变形、裂缝对承载能力的影响程度及其发展速度，以承载能力或构造和连接中的较低等级降一级或二级作为该项目的评定等级。

地基基础的检查。必要时要开挖检查或进行试验；

地基基础的鉴定评级应包括地基、基础、桩和桩基、斜坡四个项目。

地基项目宜根据地基变形观测资料，按下列规定评定等级：

A级 厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行正常；

B级 厂房结构沉降裂缝在短期内有终止发展趋向，连续2个月地基沉降速度小于2mm/月，不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行基本正常；

C级 厂房结构沉降裂缝继续发展，短期内无终止趋向，连续2个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行不正常，但轨顶标高或轨距尚有调整余地；

D级 厂房结构沉降裂缝发展显着，连续2个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。

注：生产对地基沉降速度有特殊要求时，可根据生产要求规定地基沉降速度的评级标准。

三、本公司承接以下全国房屋质量安全检测鉴定业务范围：

1.建筑结构性鉴定；

 2建筑物大修前的全面检查；

3重要建筑物的定期检查；

4建筑结构安全性鉴定：

5危房鉴定及各种应急鉴定；

6房屋改造前的安全检查；

7临时性房屋需要延长使用期的检查；

8使用性鉴定中发现的安全问题。

9正常使用性鉴定：

10建筑物日常维护的检查；

11建筑物使用功能的鉴定；

12建筑结构加固设计：

14自然灾害损坏房屋鉴定：如风灾、水灾、火灾等。

15租赁房屋前的建筑结构安全检查。房屋增层、改建前的鉴定。

16房屋抗震鉴定：如学校房屋抗震鉴定。

17租赁房屋前的建筑结构安全检查。地基承载力鉴定。

四、房屋质量安全检测鉴定部门——房屋质量安全检测鉴定不满足相关规范要求的，需要进行加固处理：

加固方法细分如下：

 (1)基础锚杆静压桩施工

(2)钢筋混凝土切割、拆除

 (3)碳纤维加固、粘钢/包钢加固

(4)增大截面积加固

 (5)置换混凝土法

 (6)预应力加固法

 (7)种植钢筋、化学锚栓

(8)建筑物纠偏、平移 

加固特点：

1、一般流程是需先进行结构鉴定，然后根据鉴定报告进行加固设计、施工

2、加固应尽量少对原结构进行扰动、破坏，如可优先选用粘贴碳纤维、粘钢加固

3、加固前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；视工程具体情况提供相关的房屋检测鉴定报告。资料越多越好

4、加固应尽量选择先进技术，然后再考虑经济合理等因素。

5、加固工程施工前一般需要对原结构进行卸荷，尽量减少二次受力的影响。

房屋质量安全检测鉴定部门

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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