房屋安全检测鉴定报告书：

房屋安全检测鉴定报告书，我公司拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备，业务范围包括房屋质量检测、房屋安全检测鉴定、房屋损坏纠纷鉴定、房屋结构加层及改造鉴定、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、学校、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。经过多年的发展壮大，公司聚集了一批高素质、富有实践经验的科技人才。装备了大量的精密仪器设备，拥有各类检验仪器设备，其中有些仪器设备具有国际先进水平。逐步配套和完善了先进的试验检测手段，建立了一套完善的管理制度和质量保证体系。公司紧紧围绕经济建设这一中心，抢抓机遇，勇于开拓，积极引进人才，大力拓展业务范围，完善适应市场经济的运行机制，充分调动广大科技人员的积极性和创造性。随着改革开放的深入和建筑业的发展，我公司将不断的加强自身建设，力争在建设工程检测行业达到一流检测机构的水平。本着“科学、公正、准确、及时”的服务宗旨，热情地为工程建设提供快捷、优质的服务。本公司凝聚房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质高的综合型企业。集团公司现有从事结构设计1人，建筑结构工程师4人，房屋安全鉴定员5人，房屋2人，工程检测员21人，另外还聘请省内外多名建筑结构方面的知名作为顾问。“科学公正、严谨求实、精益求精，服务社会”是我们公司一贯的服务宗旨，感谢社会各界朋友对我公司的信赖与支持，我们将协同各界精英励志进取，开拓创新，共创美好的明天！办理房屋安全检测鉴定报告书，就找深圳市住建建筑检测鉴定有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话; 李经理

一、房屋安全检测鉴定报告书——施工周边影响房屋安全检测鉴定过程：

1）房屋质量检测单位应依照国家和地方相关规定和标准，客观、公正地做好房屋质量检测工作。

2）通过资料调研、现场调研检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式，了解被检测房屋的使用及改扩建情况，为建设工程的设计、施工提供基础资料。

3）现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况，作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。

4）测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。

5）调研拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等，调研并分析被检测房屋结构的薄弱环节，提出施工中的注意事项，为优化施工方案提供参考。

6）布置房屋沉降监测点，在房屋关键部位布置裂缝监测点，测量沉降与裂缝监测点的初始值，并确定监测频率以及沉降、裂缝报警值等。

7）房屋的完损状况应进行全面检查，因受客观条件限制，无法对住宅楼居民室内进行全面检查时，检查户数不宜少于30%，且分布应具有代表性。

8）施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主，并需经被检测房屋的业主确认。

二、房屋安全检测鉴定报告书——关于房屋承重能力检测鉴定：

一、家里二楼想当仓库用.我看网上介绍楼板承受力是150KG/平米.二楼70平米左右,那么他的承重是不是150乘以70等于10500KG,也就是10.5吨?就是说70平迷的房间可以放10吨的货物?

先要搞清楚你家里房子是自盖房还是商品房，商品楼房的室内活载（也就是使用的载荷）设计值一般为2.0KN/M^2，也就是190KG/平方米左右；但请注意做仓库里往往可能在局部时有过载现象，小区域堆载超过190KG/平方米，这就可能引发一系列的问题。未经相关人员许可，请勿擅自改变结构的用途，对造成人民生命财产安全损失者，依法追究其刑事责任。涉及损失人员，依法保留追究其民事责任权利。

二、一楼的一个门市，下面还有地下室。装修的时候因工作需要就砌了个长2000，宽1000，高300的混凝土台。长方体台周围用红砖围砌，中间用沙，石子，煤渣填实（不加水泥）。请问一般楼板的设计承重为200还是370，这样的布置会否超过承重极限，会不会对楼下造成...

这样设计会对楼下造成不良的影响，对结构的安全性相当不利。首先我们先计算一下这个台子的荷载：一般情况下，普通砖的密度大约为2000Kg/立方米～2500Kg/立方米，混凝土大约也就是2500Kg/立方米的样子，考虑到中间有部分煤渣，我们取乐观值2000Kg/立方米，那么增加的荷载为：0.3×2000＝600Kg/平方米，可见，即便你的楼板设计为370Kg/平方米，也远远超过了，所以其结果必将对楼下造成不良的影响，对结构的安全性相当不利。二、假如你一定要做这个混凝土台，我建议你在中间加3个120mm×120mm的砖垛，高度240cm（周围砌体高度也为240cm），然后支模加钢筋网片做现浇板，厚度为60cm，中空部分不用填充任何东西，最好围砌部分也采用这样的砖垛，间距1000mm，其余部分采用轻质砌体围砌。

三、房屋安全检测鉴定报告书——房屋安全检测鉴定报告书存在哪些问题：

（一）安全鉴定报告填写不规范包括鉴定依据中结构规范与技术分析的规范不一致；现状图绘制不规范，未真实反映建筑尺寸或搭建物；未明确检测方法；安全鉴定汇总格式不规范；现场检测照片未标识构件位置，或显示检测数据与检测结果不一致；计算书中抗震等级取值有误等问题。

（二）检测方法及内容不规范包括构件抽芯与钢筋检测开凿位置重合，对主构件损伤较大；构件的混凝土抽芯检测数量不足；倾斜观测报告的监测点不足；钢筋检测开凿的构件未作封闭处理；未针对不同结构分别进行检测、计算、鉴定；缺少基础、楼面、钢构件、墙体等局部构件的检测内容等问题。

（三）校安工程未做抗震鉴定个别校安工程缺少抗震鉴定报告内容，未做专门的抗震鉴定。

（四）原岩土勘察报告与现场岩土勘察结果不一致经对部分项目进行现场岩土勘察，发现个别工程存在安全鉴定报告原岩土勘察结果与现场岩土勘察结果严重不一致的情况。深圳市住建工程检测有限公司对检测报告数据的真实性、性负责。

四、房屋安全检测鉴定报告书——框架结构的房屋和砖混结构的比较：
1、所谓框架结构,就是采用梁柱、所有承重结构均采用钢筋混凝土连接成一体，这种房子抗震、安全性都、承重都比砖混结构好，从住宅来说，因为室内几乎所有墙均是非承重的，可以按自己的想法调整布局。
2、所谓砖混结构，因为墙体部分大部是承重墙，局部采用少量的混凝土结构，所以只能建造成中低层住宅，造价也比框架结构住宅低许多。
3、框架和砖混两个结构，主要是承重方式的区别。
4、框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。 在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。
5、在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。
6、如果要进行室内空间的改造，框架结构因为多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的。

五、本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定报告书业务范围：

1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、施工周边房屋安全鉴定；

 2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；

 3、特种营业的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；

 4、房屋结构现状安全性检测鉴定；

 5、学校校舍抗震鉴定；

 6、危险房屋鉴定；

 7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；

 8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

 9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数性鉴定；

 10、房屋装修质量检测和鉴定； 

 11、超过使用年限房屋性鉴定；

 12、建筑物的年限鉴定；

 13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；   

 14、五无工程房屋质量检测鉴定；  

 15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性鉴定； 

 16、司法仲裁委托鉴定； 

 17、房屋地基基础下沉定期监测； 

 18、工业建筑性鉴定；

 19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定。

房屋安全检测鉴定报告书

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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